Петербургский ТРЦ «Жемчужная плаза» в составе жилого микрорайона «Балтийская жемчужина» вышел на финальную стадию строительства. Комплекс с общим объемом инвестиций 140 млн евро будет открыт 24 августа 2013 г., объявили на пресс-мероприятии, посвященном «возведению объекта под крышу».
Сегодня пул арендаторов сформирован на 60%. К моменту открытия «Жемчужной Плазы» центр будет заполнен на 100%, рассказал журналистам Юкка Хиенонен, президент и генеральный директор компании SRV Group, девелопера проекта.
Якорными арендаторами комплекса уже стали БТиЭ-гипермаркт «М.Видео» (2163 кв.м), магазин детских товаров «Детский мир» (1226 кв.м), финский гипермаркет Prisma (7600 кв.м), о чем ранее писал Retailer.RU. Торговая галерея будет представлена около 100 торговыми объектами на трех этажах комплекса. Свое присутствие в ТРЦ уже подтвердили Colins, Incity, «Спортмастер» и многие другие.
Сегодня, уточнили на мероприятии, продолжается кампания по заключению контрактов с новыми арендаторами. За последний месяц подписаны договоры с «Рив Гош», «Университетской аптекой», «Гольфстримом», Henderson, обувным магазином Dino Ricci. По словам Натальи Борец, директора отдела аренды компании «СРВ Девелопмент», в ближайшее время будут подписаны контракты с ключевыми фэшн-арендаторами.
«Также в «Жемчужной плазе» будут представлены три новых игрока ритейла, еще не работающие в Петербурге, — подчеркнула Наталья Борец. — Называть бренды я пока не могу».
В какой срок девелопер планирует окупить вложенные в проект 140 млн евро, Юкка Хиенонен не уточнил, но отметил, что после запуска комплекса он, возможно, будет продан одной из управляющих компаний.
«Мы рассматриваем такую возможность, так как мы все-таки строительная компания, а не управленцы. Желающих владеть «Жемчужной плазой» предостаточно, — отметил топ-менеджер. — Однако для начала мы посмотрим как работает объект, после, исходя из его популярности и сложившейся экономической ситуации, мы можем запустить вторую очередь ТРЦ».
Строительство торгово-развлекательного комплекса «Жемчужная Плаза», входящего в одноименный МФК на юго-западе Петербурга в составе проекта комплексной застройки территории «Балтийская жемчужина», началось в 3 кв. 2011 г. МФК общей площадью 140 000 кв.м. является совместным проектом финского концерна SRV и «Шанхайской индустриально-инвестиционной компании».
Зона обслуживания проекта составит 700 000 чел. с учетом не только жителей микрорайона «Балтийская жемчужина» (35 000 чел.), но и жителей Красносельского и Кировского районов, а также ближайших пригородов – Ломоносова, Стрельны, Петергофа. К 2020 г., с вводом еще 620 000 кв.м. жилой недвижимости в окружении проекта, зона его обслуживания будет увеличена до 1 млн чел.
Красносельский район был выбран SRV для реализации проекта из-за нехватки в нем качественных торговых площадей. Согласно исследованию Colliers International, брокера ТРЦ, юго-западные районы значительно уступают прочим городским территориям по количеству квадратных метров торговой площади в пересчете на 1000 жителей. К примеру, в Приморском районе этот показатель составляет 1088 кв.м, а в Красносельском — всего 88 кв.м. «Ежедневно ТРЦ «Жемчужная плаза» будут посещать более 25 000 покупателей в день», — подсчитали в Colliers International.
