О том, что Владимир Груздев заинтересовался покупкой 46,6% акций RGI, сообщило агентство Reuters со ссылкой на источники на рынке. По их данным, депутат готов купить 6,6% акций девелопера у Morgan Stanley и 40% у Бориса Кузинца. О том, что Morgan Stanley планировал избавиться от пакета акций RGI, знают в компании Synergy Classic (владеет 22,5% акций RGI), которая даже делала предложение о выкупе доли инвестфонда, но получила отказ. Ранее Петр Шура уверял, что предлагал основателю RGI продать его пакет акций, но тот отказался, выставив слишком высокую цену. "Слухи о том, что Борис Кузинец может продать свой пакет, ходят давно, но никаких подтверждений этой информации я не имею — ко мне с таким предложением он не приходил",— заявил вчера "Ъ" господин Шура. По его словам, новый акционер будет обязан сделать оферту всем миноритариям компании. "Если цена окажется подходящей, то я тоже с радостью продам свой пакет",— заявил Петр Шура.
Борис Кузинец вчера опроверг "Ъ" информацию о готовящейся сделке. "Я не веду ни с кем переговоры и не собираюсь продавать свои акции RGI",— заявил он. Связаться с Владимиром Груздевым вчера не удалось: его мобильный был переадресован на приемную, где сообщили, что депутат находится за границей.
Источники "Ъ" на рынке недвижимости говорят, что Борис Кузинец и Владимир Груздев знакомы между собой уже более семи лет и их связывают тесные доверительные отношения и партнерская работа по ряду проектов. Господин Груздев предположительно владеет 5,38% акций RGI через компанию Kensington Gore. По словам одного из собеседников "Ъ", Владимиру Груздеву интересны не столько акции RGI, сколько торговый центр "Цветной", открытый компанией несколько месяцев назад.
RGI на 40,22% принадлежит D.E.S. Commercial Holding (подконтрольной Борису Кузинцу и Джейкобу Крайслеру), на 22,25% — Synergy, на 6,6% — Morgan Stanley, на 5,64% — Prosperity Capital Management, на 5,38% — Kensington Gore, на 4,76% — Lansdowne, еще около 15% находится в свободном обращении. По состоянию на 30 июня 2010 года в портфеле проектов — 1,42 млн кв. м, его стоимость оценивалась в $759 млн. За первое полугодие 2010 года RGI получила убыток в $3,95 млн против прибыли $59,2 млн за аналогичный период 2009 года. Капитализация вчера — $431,95 млн.
RGI уже в течение полугода находится в центре акционерного конфликта. В мае 2010 года Synergy Петра Шуры приобрела за $90 млн 22,5% акций девелопера. В октябре Synergy потребовала от RGI осуществить обратный опцион и выкупить принадлежащие ей акции. Тогда Synergy утверждала, что RGI не развивается по плану. "В Synergy подходят к стратегии как финансисты, в частности, они настаивают на том, чтобы компания активно скупала новые площадки, и в своих заявлениях ставят цели, чтобы RGI через три года стоила более $3 млрд. Теоретически это возможно, но спешить, как того хочет Synergy, мы не будем",— комментировал конфликт в интервью "Ъ" Борис Кузинец.
У Владимира Груздева сейчас достаточно средств для увеличения доли в RGI. В декабре 2010 года фонд господина Груздева закрыл сделку по продаже 21,3% акций "Седьмого континента" основному владельцу ритейлера Александру Занадворову. Сумма сделки оценивалась в $400 млн. Среди других активов Владимира Груздева на рынке недвижимости — около 1 тыс. га земель в 5-7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Часть этих территорий, а именно 85 га, будет застраиваться вместе с компанией "Ташир" Самвела Карапетяна.
