Очередным ритейлером, покинувшим один из самых крупных объектов последнего времени на российском рынке торговой недвижимости, московский ТЦ «Афимолл Сити», стал «Модный Континент», развивающий одежную сеть Incity. Магазин был закрыт 29 марта 2012 г. Данное решение было принято после отказа представителей ТЦ пересмотреть условия арендного договора, сообщается в пресс-релизе ритейлера.
В «Модном Континенте» весьма недовольны потоком покупателей в «Афимолле» и никак не связанным с ним уровнем арендных ставок.
«Арендные ставки даже с учетом предложенных арендодателем скидок являются слишком высокими для данного торгового центра, — говорит Александр Попов, генеральный директор ОАО «Модный Континент». — Покупательский поток настолько низкий, что даже такие крупные сети, как Incity и Uniqlo, не могут позволить себе здесь работать. Что уж говорить о небольших магазинах?».
По мнению топ-менеджера, пока менеджменту «Афимолла» не удастся вывести торговый центр на соответствующий уровень, арендная ставка в нем должна быть нулевой, а арендаторы должны оплачивать только эксплуатационные расходы. «Мы предложили владельцам пересмотреть условия арендного договора, однако пока соглашения достичь не удалось, поэтому мы закрываем наш магазин», — резюмировал Александр Попов.
В свою очередь администрация «Афимолл Сити» утверждает, что "были проведены длительные переговоры с руководством ОАО «Модный Континент».
"Мы как арендодатель заинтересованы и лояльны ко всем нашим арендаторам, — сообщают в торговом центре. — Создание комфортных условий для ведения бизнеса на территории нашего ТРЦ является одной из наших приоритетных задач. Поэтому мы всегда открыты к диалогу. Кроме этого, нам очень важны сложившиеся за это время позитивные деловые отношения с пулом наших арендаторов. К сожалению, с Incity такие отношения не сложились. В ходе переговоров руководство Incity неоднократно меняло свои решения относительно условий всего договора. Поэтому ТРЦ «Афимолл Сити» было принято решение прекратить арендные отношения с вышеупомянутой компанией”.
Напомним, что у «Афимолла» и ранее возникали проблемы с арендаторами, недовольными техническим состоянием ТЦ и его малой посещаемостью вкупе с «завышенными арендными ставками».
Торжественное открытие московского ТРЦ «Афимолл Сити» (девелопер объекта — AFI Development) общей площадью 180 000 кв.м. состоялось 22 мая 2011 г. Среди крупных арендаторов ТРЦ представлены Marks & Spencer, GAP, H&M, Zara, «Спортмастер», Kanzler, «Снежная Королева», New Yorker, «Эльдорадо», «Зеленый перекресток» и др. Фламанским для ТРЦ стал первый в России магазин бренда Banana Republic (600 кв.м.)
Справка
ОАО «Модный Континент» основано в 2003 г. Развивает собственный одежный бренд в сегменте масс-маркет Incity. Под брендом продается модная женская одежда, белье и аксессуары.
Сегодня сеть включает 332 магазина Incity в крупных городах России, Украины и Казахстана, а также несколько франчайзинговых магазинов европейских марок Intimissimi и Calzedonia.
Выручка ОАО «Модный Континент» за 2010 г. составила по РСБУ более 4 380 млн руб.
