Рейтинг благосостояния

Место в рейтинге	Город	Стоимость квартиры*, тыс. руб./кв. м	Динамика стоимости квартиры*, %	Стоимость автомобиля*, тыс. руб.	Динамика стоимости автомобиля*, %	Индекс благосостояния*
1	Москва	149	-5	304	-1	100
2	Санкт-Петербург	93	3	249	-1	72
3	Сургут	79	1	272	-9	71
4	Нефтеюганск	70	-5	288	12	71
5	Балашиха	93	0	225	5	68
6	Железнодорожный	100	6	204	2	67
7	Хабаровск	70	1	255	2	65
8	Сочи	66	0	257	1	64
9	Ростов-на-Дону	61	1	261	-2	63
10	Иркутск	59	2	265	11	63
11	Екатеринбург	75	3	230	0	63
12	Казань	64	4	250	-1	63
13	Уфа	66	0	245	0	62
14	Нижний Новгород	67	1	241	3	62
15	Нижневартовск	62	-5	245	-11	61
16	Самара	59	1	248	-2	60
17	Краснодар	48	-4	267	0	60
18	Домодедово	86	16	190	-1	60
19	Подольск	89	4	173	-16	58
20	Пермь	56	3	235	0	57
21	Тюмень	61	-2	218	0	56
22	Калининград	54	-3	223	0	55
23	Орехово-Зуево	55	8	219	9	55
24	Красноярск	60	-1	210	-2	55
25	Новороссийск	57	-2	213	-1	54
26	Чебоксары	49	0	224	9	53
27	Белгород	60	-1	201	-3	53
28	Мурманск	50	2	219	-4	53
29	Оренбург	50	3	218	5	53
30	Комсомольск-на-Амуре	42	5	233	-9	52
31	Сыктывкар	61	-4	193	-2	52
32	Коломна	62	5	187	-12	51
33	Пятигорск	45	7	221	0	51
34	Новосибирск	59	1	192	-14	51
35	Ижевск	49	0	211	-3	51
36	Северодвинск	57	2	195	-4	51
37	Ярославль	57	5	193	0	51
38	Набережные Челны	49	-1	206	2	50
39	Волгоград	48	2	207	-4	50
40	Чита	49	5	202	15	50
41	Воронеж	49	-1	203	-1	50
42	Ставрополь	37	-2	227	3	50
43	Тула	54	-1	190	-7	49
44	Рязань	50	2	197	-3	49
45	Вологда	49	-2	200	1	49
46	Томск	51	3	196	8	49
47	Тольятти	49	4	198	-1	49
48	Улан-Удэ	46	-3	203	-3	49
49	Владимир	52	0	192	-3	49
50	Тверь	50	-6	191	-2	48
51	Кемерово	52	1	184	9	48
52	Благовещенск	59	0	169	-21	47
53	Барнаул	50	1	186	4	47
54	Липецк	48	-2	189	1	47
55	Пенза	47	1	188	-5	47
56	Саранск	52	2	178	0	47
57	Ульяновск	43	0	197	6	47
58	Брянск	39	-1	203	0	47
59	Смоленск	48	-1	185	6	47
60	Челябинск	45	0	190	-2	46
61	Владикавказ	43	10	193	-6	46
62	Калуга	53	-6	170	-6	46
63	Саратов	41	-2	194	-2	46
64	Киров	49	0	177	-5	45
65	Тамбов	44	1	187	-1	45
66	Петрозаводск	51	4	172	-8	45
67	Иваново	47	0	179	-2	45
68	Октябрьский	45	-1	182	11	45
69	Великий Новгород	50	0	169	6	45
70	Астрахань	41	2	187	-3	45
71	Абакан	49	1	169	-4	44
72	Череповец	42	-1	183	-6	44
73	Курск	42	1	181	-2	44
74	Йошкар-Ола	46	-2	173	-3	44
75	Таганрог	39	4	187	7	44
76	Новокузнецк	35	1	193	-12	43
77	Черкесск	41	3	180	5	43
78	Кострома	45	6	171	-4	43
79	Дзержинск	43	-1	172	5	43
80	Орел	42	-4	173	4	43
81	Нефтекамск	42	3	171	4	42
82	Стерлитамак	44	-3	166	-5	42
83	Нижний Тагил	43	4	163	6	41
84	Нижнекамск	36	-2	179	4	41
85	Арзамас	51	7	147	2	41
86	Ангарск	43	3	163	-29	41
87	Новочеркасск	42	-4	164	-3	41
88	Ессентуки	33	-9	182	-1	41
89	Шахты	33	13	178	2	40
90	Новокуйбышевск	48	0	149	-14	40
91	Магнитогорск	34	-1	175	-3	40
92	Псков	42	-2	158	-3	40
93	Первоуральск	44	-1	154	-5	40
94	Армавир	32	-4	178	-1	40
95	Старый Оскол	42	2	155	7	40
96	Салават	37	0	164	-4	39
97	Волжский	41	-2	155	-9	39
98	Батайск	47	-7	139	-16	39
99	Омск	45	-2	141	-12	38
100	Рыбинск	41	2	150	-4	38

* В III кв. 2014 года. Источники: Avito.ru, расчеты "Секрета фирмы"

Как мы считали

Аналитики Avito посчитали средневзвешенную (с учетом количества сделок в различных ценовых категориях) стоимость автомобиля и квартиры (в пересчете на квадратный метр) по объявлениям о продаже, размещенным на портале Avito в 155 городах России с населением свыше 100 тыс. человек. В расчет брались объявления, размещенные в конце I, II и III кварталов 2014 года.

В рейтинге учитывались только объявления, размещенные физическими лицами. Для повышения достоверности данных города, в которых зарегистрированы менее 20 объявлений о продаже квартир или автомобилей, были исключены из расчетов. После предварительного отсева в исследовании осталось 139 городов, в которых зарегистрированы 11 318 объявлений о продаже жилой недвижимости и 135 735 объявлений о продаже автомобилей в III квартале 2014-го. По итогам II квартала в указанных городах было размещено 16 330 объявлений о продаже квартир и 179 743 объявления о продаже автомобилей.

Стоимость автомобилей и квартир по каждому городу была проиндексирована путем деления на максимальное значение в категории. Итоговый индекс рассчитывался как среднее арифметическое индексов стоимости недвижимости и автомобилей, умноженное на 100.

Максимальное значение индекса составило 100 (Москва), минимальное — 26 (Рубцовск). В таблице приводятся топ-100 городов по индексу благосостояния. Аналогичным образом рассчитывался индекс по данным на конец II квартала 2014 года.

Помимо стандартных показателей по динамике индекса, городов с максимальным и минимальным значением и т. д. мы также вычислили города с аномально большими отклонениями индексов стоимости автомобилей и недвижимости. Для этого для каждого города был рассчитан ранг (место) по стоимости машин и квартир. Максимальные (самые высокие положительные значения) и минимальные (самые высокие отрицательные значения) различия в рангах показывают города, в которых квартиры стоят чрезвычайно дешево (или дорого) относительно стоимости автомобилей. Обратная трактовка (автомобили аномально дороги / дешевы) также может быть верной.

0 0 vote

Article Rating