Совладелица X5 Retail Group, одна из основателей "Пятерочки" Татьяна Франус учредила инвестиционно-строительную группу "Мавис". Группа рассчитывает стать крупным девелопером и уже строит торговый центр в Подмосковье и жилой комплекс в Ленинградской области. Новый проект может финансироваться за счет сокращения доли госпожи Франус в X5.
Четверо основателей продуктовых сетей "Пятерочка" и "Карусель", влившихся в X5 Retail Group (крупнейший российский ритейлер, контролируется "Альфа-групп"), Андрей Рогачев, Александр Гирда, Игорь Видяев и Татьяна Франус давно не занимаются розничным бизнесом, но и о новых проектах почти не рассказывают. Госпожа Франус вышла из наблюдательного совета Х5 еще в 2008 году, объяснив это желанием заняться собственными бизнес-проектами.
Как выяснил "Ъ", Татьяна Франус стала соучредителем петербургской инвестиционно-строительной группы "Мавис". Информация об этом была раскрыта 23 марта 2011 года в "СПАРК-Интерфакс": в одной из компаний группы, ООО "Мавис-Недвижимость", Татьяне Франус принадлежит 78%, еще 5% — у Дмитрия Франуса, 10% — у Николая Коробова, 4% — у Марины Коротенковой и 3% — у Вероники Казаковой.
"Мавис" создавался в 2006-2008 годах бывшими менеджерами сети "Карусель" на базе компаний-генподрячиков по строительству гипермаркетов сети, говорит гендиректор "Colliers International Санкт-Петербург" Николай Казанский. На сайте "Мависа" говорится, что группа принимала участие в строительстве двух логистических комплексов для "Карусели" и более 20 гипермаркетов. Гендиректор "Мависа" Николай Коробов с 2005 года возглавлял управление строительства "Карусели", говорит сотрудник Raiffeisenbank, который готовил к выпуску облигации ритейлера в 2008 году. Марина Коротенкова с 2006 года руководила дирекцией учета и отчетности "Карусели" в Москве.
С прошлого года "Мавис" перепрофилировался в девелопера: группа строит в подмосковном Зеленограде торговый комплекс "Панфиловский" площадью 19,9 тыс. кв. м (ввод в эксплуатацию намечен на 2012 год) и во Всеволожском районе Ленинградской области жилой комплекс "Мечта" площадью 110 тыс. кв. м, рассчитанный на 2,2 тыс. квартир (будет достроен к 2015 году). Гендиректор LCMC Дмитрий Золин говорит, что только жилищный проект "Мависа" может обойтись компании в $100-120 млн.
Господин Казанский уже сейчас называет "Мавис" "полноценным девелопером средней руки". Группа активно участвует в торгах на продажу земельных участков, которые организуют администрации Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также ведет переговоры напрямую с землевладельцами, говорит он.
Связаться с госпожой Франус и представителями "Мавис" "Ъ" не удалось.
После продажи "Пятерочки" в 2006 году Татьяна Франус получила около 0,4% Х5 Retail Group, а после того как эта компания купила "Карусель" в 2008 году, ее доля увеличилась примерно до 0,6%. По данным с корпоративного сайта Х5, совокупная доля четырех основателей "Пятерочки" и "Карусели" в Х5 с конца 2009 года по апрель 2011-го сократилась с 23,1 до 19,8%. Кто именно продавал акции, Х5 не раскрывает. В январе этого года Андрей Рогачев заявил, что продал все бумаги Х5 (примерно 11,3%), но вчера источник в его окружении уточнил, что бизнесмен расстался только "с незначительной частью своего пакета". Остальные акции, по его словам, были переданы в управление одному из фондов по такой схеме, что "де-юре бизнесмен владельцем бумаг Х5 не является, но в реальности может ими распоряжаться". Сам Андрей Рогачев вчера был недоступен для комментариев.
Исходя из диапазона капитализации Х5 за 2010 год проданные основателями "Пятерочки" 3,3% X5 могли стоить минимум $263 млн (в феврале) и максимум $401 млн (в декабре). Доля госпожи Франус при этом могла быть оценена в $48-76,2 млн.
