В начале декабря 2009 г. в Ростове-на-Дону откроется первая очередь торгово-развлекательного комплекса «Мегамаг». Такую информацию сообщили в компании London Consulting & Management Company, в августе подписавшей договор на брокеридж ТРК. Он будет расположен на ул. Пойменной. Общая площадь нового ТРК составит 93 000 кв.м. Вадим Рыбаков, генеральный директор сети магазинов «В 2 шагах», считает, что расположение нового ТРК может стать весьма удачным. «Он расположен на одной из самых оживленных трасс региона — на южном выезде из Ростова-на-Дону. Также ТРК расположится недалеко от центра Ростова-на-Дону, а жители городов-спутников, также легко смогут добраться до него без пересадок».
Новый торговый комплекс состоит из двух этажей. На первом этаже будет расположен гипермаркет «Карусель», на втором разместится торговая галерея и фудкорт.
Якорными арендаторами ТРК «Мегамаг» помимо «Карусели» станут французский универмаг товаров для спорта Decathlon, а также магазин детских товаров, переговоры с которым ведутся в данный момент. В торговой галерее будут присутствовать Zarina, befree, Taxi, Palmetta, «Л’Этуаль».
По данным LCMC , размер арендных ставок для якорей составляет $ 170-320, для арендаторов торговой галереи — $ 460-800.
«Трудно говорить, насколько справедлива арендная ставка, — комментирует Вадим Рыбаков. — Поскольку сейчас происходит качественный переход от рынка арендодателя к рынку арендатора. Нельзя сказать, что наниматели уже диктуют условия, но, во всяком случае, собственники помещений перестали быть непоколебимыми в своих требованиях. Поэтому все зависит от того, как договорятся стороны. В целом ставку от $170 за кв м можно назвать средней по городу. На сегодня рынок Ростова-на-Дону достаточно насыщен торговой недвижимостью. Но не вся она надлежащего и нужного качества. Так что на качественную торговую площадь спрос будет», — добавил эксперт.
