Экономический кризис в России, начавшийся в 2013 г., оказал позитивное влияние на развитие сегмента аутлетов: россияне заменили покупки брендовой одежды за границей на шопинг внутри страны, что привело к росту покупательских потоков и торгового оборота в аутлетах на 15-20%, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.
За это время было открыто четыре аутлет-центра общей площадью 113 тыс. кв. м: Outlet Village Внуково, Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Пулково в Санкт-Петербурге, Fashion House Outlet Center в Москве.
В ближайшие два года общая площадь аутлетов в стране достигнет 182 тыс. м с учетом строящихся объектов: Fashion House в Санкт-Петербурге, планируемый к открытию во втором квартале 2017 г. (20 260 кв. м), третья фаза Fashion House Outlet Center в Москве, ввод которой запланирован на первый квартал 2018 г. (8 590 кв. м), третья фаза Outlet Village Внуково — в четвертом квартале 2016 г. (10 500 кв. м).
"Ставки аренды в аутлетах держатся на уровне $300-500 за кв. м в год. С начала кризиса ставки аренды в аутлетах, номинированные в евро, снизились на 25-30% на фоне общего состояния экономики и валютных колебаний. В большинстве случаев арендные ставки зафиксированы в рублях на короткий период от двух до шести месяцев", — отмечают аналитики Knight Frank.
Лучшие результаты по торговым оборотам в сегменте fashion показывают Levi’s, Michael Kors, Furla, Hugo Boss, Nike, Tommy Hilfiger, Bosco brands, Calvin Klein, Carlo Pazolini. Среди магазинов детской одежды лидируют Tommy Hilfiger kids, Veselo shagat’, Reima, Tom Tailor kids.
"С каждым годом аутлеты пользуются все большей популярностью у потребителей. Даже в 2014-2015 гг. обороты ритейлеров в аутлетах не падали, а росли, поэтому многие ритейлеры активно рассматривают эти форматы. В лучших проектах таких, как Белая Дача и Внуково, формируются листы ожидания, как было раньше в самых лучших торговых центрах Москвы", — отмечает руководитель отдела торговых центров департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева, слова которой приводятся в сообщении.
