Участники рынка торговой недвижимости допускают закрытие каждого второго ТЦ в России на фоне высокой закредитованности и снижения доходов, пишут «Известия».
В банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 объектов, в будущем к ним могут добавиться еще 70–100 ТЦ, отметили эксперты.
«Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла. Рано или поздно один из них возьмет лидирующие позиции и начнет перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента», — сказал президент Magic Group, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и Йармарка Александр Перемятов.
Его позиции разделяют и в компании Klopenko Group. Там подтвердили, что под угрозой банкротства находится каждый второй ТЦ. Под ударом могут находиться три из четырех моллов — останутся только ключевые крупные игроки, которые и стянут на себя весь трафик, пояснили там.
По подсчетам «Авито Недвижимости», с начала года объем предложения ТЦ с площадью от 10 тыс. кв. м и больше по всей России вырос примерно на 14%. Лидером стал Санкт-Петербург: там за год количество объектов на продажу выросло примерно в 1,5 раза.
Опрошенные изданием эксперты назвали еще несколько причин проблем ТЦ: — это неудачные концепции, неэффективное управление и высокая конкуренция в локации. Также негативно влияет уход западных брендов, который сильно растянулся во времени. Аналитики считают, что страну покинуло не менее трети иностранных ритейлеров.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
