Топ-менеджмент австрийского фонда Immofinanz, инвестирующего в недвижимость, готов списать почти €400 млн — это возможные убытки, которые компании принесут ее торгцентры в Москве. Фонд уже предупредил своих акционеров, что российскую экономику ждут не лучшие времена.
Immofinanz сообщил, что CBRE недавно назначено оценщиком портфеля недвижимости, которая принадлежит фонду в Центральной и Восточной Европе. Предварительные результаты оценки уже дают право говорить, что Immofinanz, возможно, придется списать около €400 млн в третьем квартале 2015–2016 финансового года. Фонду принадлежит пять торгцентров в Москве — три объекта "Золотой Вавилон", Good Zone и "Пятое авеню". В конце октября прошлого года в компании оценивали совокупную балансовую стоимость этих объектов в €1,57 млрд.
Immofinanz испытывает трудности с управлением своими торговыми объектами в Москве, поскольку ряд непродовольственных ритейлеров сам подвержен кризису. Спад потребительской активности уже привел к закрытию некоторых одежных сетей и уходу из страны ряда международных брендов. Одна из последних новостей — продажа финским ритейлером Kesko до конца 2016 года российских магазинов сети Intersport. Это решение связано с их убыточностью и снижением продаж. Искать покупателей на объекты Intersport, которые эксперты оценивают до 300 млн руб., Kesko начала уже с конца прошлого года.
Immofinanz Group со штаб-квартирой в Вене инвестируют в недвижимость Австрии, Германии, Чехии, Словакии, Венгрии, Румынии, Польши и России. В портфеле группы более 390 объектов балансовой стоимостью около €6,2 млрд. Акции Immofinanz торгуются на фондовых биржах в Вене и Варшаве.
