Группа компаний «НормаН-Виват» привлечет для развития ТЦ на месте кинотеатра «Мир» компанию DVI, построившую поблизости ТРК «Столица». Новый торговый центр должен дополнить существующий пул арендаторов ТРК.
На месте кинотеатра «Мир» уже в скором времени появится торговый центр. Об этом «Ъ» сообщил владелец сети «НормаН-Виват» Вадим Юсупов. По его словам, это будет четырех-этажный ТЦ площадью около 10 тыс. кв. м. Притом, что сейчас площадь кинотеатра составляет 3 тыс. кв. м.
«Первый этаж мы намерены оставить за собой, разместив там один из форматов нашей компании. Один из возможных — классический продуктовый», — рассказывает Вадим Юсупов. Планируется, что второй и третий этажи будут переданы под управление компании «DVI Холдинг». Эта компания построила в 2004 году, а теперь управляет находящимся поблизости ТРК «Столица» (общая площадь — 32 тыс. кв. м). По словам бизнесмена, в новом ТЦ будет представлен пул арендаторов, который будет гармонично дополнять уже представленные в ТРК «Столица».
Господин Юсупов также отмечает, что с недавней победой McDonald’s в торгах по площадке на ул. Мира, 37а его компании придется пересмотреть формат ТЦ.
«Сейчас мы делаем эскизный проект, — рассказывает бизнесмен. — В связи с тем, что нашим соседом будет McDonald’s, нам придется уточнить концепцию, так как мы планировали, что на четвертом этаже разместится фудкорт. А может быть, он уже не нужен?».
Тем не менее, отмечает он, соседство McDonald’s в среднем на 20% повысило коммерческую привлекательность актива его компании.
Компания «DVI Холдинг» основана в 2002 г. Вячеславом Каминским. Основное направление деятельности — инвестирование, строительство и последующее управление объектами коммерческой недвижимости. Под управлением DVI в Перми находятся ТРК «Столица» и бизнес-центр «Эко». Помимо этого, компания управляет одноименным ТРК «Столица» в Ижевске, двумя многозальными кинотеатрами сети «РоликС» в Пензе и Ижевске и кинотеатром «Кама» в Чайковском (Пермский край). В собственности и под управлением «DVI Холдинга» находится бизнес-центр в Москве. В 2010 г. компания открыла ТРК «КомсоМОЛЛ» в Екатеринбурге и ТРК «Слава» в Волгограде.
ГК «НормаН-Виват» развивает несколько направлений. Розничная сеть состоит из 51 супермаркета «Виват» и 111 супермаркетов «Норман» (71 — в Перми и Пермском крае и еще 40 в Санкт-Петербурге). Территория присутствия — Пермь, Чусовой, Полазна, Березники, Краснокамск, Барда, Очер, Нытва, Добрянка, Губаха, Оса. Помимо розничной продовольственной и алкогольной сети, ГК развивает четыре кафе «Виват-Буфет», семь закусочных «Хот-дог», а также пивные «Боб» и караоке-клуб «Свое время». В ГК входят несколько юрлиц, владельцем которых значится господин Юсупов.
Напомним, что торговый дом «Виват» приобрел здание кинотеатра «Мир» за 52 млн руб. в начале 2007 г., победив на муниципальных торгах. Уже тогда Вадим Юсупов заявлял, что намерен снести кинотеатр, а на его месте построить торгово-развлекательный комплекс. В компании DVI тогда заявляли, что рады такому соседу, так как новый торговый центр должен был обеспечить дополнительный приток посетителей. В «DVI Холдинге» «Ъ» вчера заявили, что пока не комментируют ситуацию.
Финансовый директор компании «Риал» Марина Медведева считает, что решение открыть ТЦ на месте кинотеатра разумно, так как он «стоит на потоке».
«Рынок арендаторов сейчас растущий. Спрос будет», — говорит госпожа Медведева. В то же время она не берется оценить, насколько он будет окупаем.
Директор ООО «Управляющая компания «ЭКС» (управляет сетью магазинов «Семья») Елена Жданова говорит, что не в курсе намерений компании «НормаН-Виват».
«Наша практика показывает, что отдельно стоящие здания этажностью более трех этажей окупаются сложно, — отмечает госпожа Жданова. — Поэтому есть сомнения по поводу этого проекта». По ее представлению, кинотеатр «Мир» и ТРК «Столица» должны быть единым объектом, в том числе в техническом плане — соединены дополнительными переходами. А в самом кинотеатре должны располагаться оригинальные арендаторы, которые бы привлекли посетителей. «Я не думаю, что продуктовая сеть «Виват» будет нам серьезным конкурентом. У нас другой клиент, ориентированный на другое обслуживание, — полагает Елена Жданова. — Вряд ли это принесет дополнительный трафик, только дополнительное перераспределение».
