В первой половине 2013 г. столичный рынок торговой недвижимости пополнился лишь четырьмя новыми объектами. Как говорится в исследовании компании «Магазин Магазинов», консультанта на рынке торговой недвижимости, их суммарная арендуемая площадь составила 77 800 кв.м, что составляет лишь 23% от озвученных ранее планов на год.
Среди запущенных объектов торговые центры «Тропа» (7 800 кв.м, арендуемая площадь – 5 500 кв.м) и «Рио» (75 000 кв.м, арендуемая – 40 000 кв.м), а также аутлет-центры Vnukovo Outlet Village (29 700 кв.м, арендуемая – 16 600 кв.м) и Fashion House Moscow Outlet Centre (общая площадь первой очереди – 22 300 кв.м, арендуемая – 15 700 кв.м).
"Несмотря на то, что арендопригодная площадь обоих аутлетов составляет менее половины от совокупного нового предложения, по своей значимости одновременный выход на арену сразу двух проектов пока еще нового для России формата вытесняет информацию о новых «районниках» на второй план", — отмечается в исследовании.
Основной объем нового предложение торговых центров в столице ожидается к концу года – это восемь проектов, из которых большая часть является объектами районного масштаба. Из крупных проектов запланированы к вводу ТРЦ Vegas в «Крокус Сити», площадью 112 500 кв.м и ТРЦ Гудзон, площадью 56 000 кв.м. Однако, несмотря на то, что строительство новых проектов ведется очень активно, есть высокая вероятность переноса открытия на начало 2014 г.
В первом полугодии 2013 г. в Москве наблюдалось снижение среднего уровня вакантных площадей в торговых центрах. По итогам июня он составил 2,5%, что на 0,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В отношении средних арендных ставок наблюдался умеренный рост, сопоставимый с динамикой прошлого года.
