Уровень вакансии в торговых центрах российской столицы в третьем квартале 2015 г. не изменился и по-прежнему составляет 7,5%, подсчитала Jones Lang Lasalle. В оценке доли пустующих помещений в московских моллах JLL расходится с Colliers (7%), а еще существеннее — с "Магазином магазинов" (9%) и Knight Frank (10,1%).
До конца года, согласно ожиданиям аналитиков компании, показатель может вырасти до 8% под давлением открытия новых моллов и продолжающейся ротации арендаторов. "Прогнозируемый уровень вакантных площадей значительно уступает рекордному показателю в 11%, зафиксированному на рынке торговых центров Москвы в 2010 г.", — говорится в отчете.
Арендаторы постепенно заполняют объекты, введенные в последнее время, объем нового ввода снижается. К тому же с ростом конкуренции среди торговых центров диалог между собственником и арендатором изменился, поясняет JLL. "Сейчас девелоперы стали более гибкими в переговорах в стремлении достигнуть минимального уровня свободных площадей в своих объектах, чтобы сохранить и увеличить привлекательность ТРЦ для потребителя", — поясняют аналитики.
