Компания "Рубин" отказалась от строительства второй очереди торгово-развлекательного центра "Планета Нептун". Место торгово-развлекательного комплекса займет новая сцена Театра Европы Льва Додина.
Вторая очередь комплекса "Планета Нептун" должна была разместиться на участке, ограниченном ул. Марата, Звенигородской и Обводным каналом. Причем владелец участка, ЗАО "Рубин", даже нашел партнера на строительство второй очереди комплекса. Им был холдинг "Адамант", который в перспективе должен был получить 75% комплекса площадью 70 тыс. м2.
Однако, как рассказывает генеральный директор ЗАО "Адамант" Дилявер Меметов, "Рубин" отказался от своих планов в пользу Театра Европы под руководством Льва Додина.
"Это их решение, а не наше. С нами никто не советовался на этот счет", — сетует Дилявер Меметов. По его словам, холдинг "Адамант" уже провел подготовку участка к строительству: заключил договоры на подключение его ко всей необходимой инженерии, демонтировал старые здания и разработал проект второй очереди "Планеты Нептун".
"Из-за решения отдать этот участок театру мы, конечно, понесем финансовые потери, но суммы я не хочу уточнять. Это неприлично", — заявил Дилявер Меметов. Он также уточнил, что по вопросу возврата этих средств будут работать юристы "Адаманта". Дозвониться до руководства ЗАО "Рубин", чтобы получить комментарий, не удалось.
Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов говорит, что городские власти приняли решение о строительстве на данном участке нового здания для Малого драматического театра по договоренности с застройщиком.
"Отношения между ЗАО "Рубин" и холдингом "Адамант" находятся за пределами нашей компетенции, — говорит Роман Филимонов. — Могу сказать, что понесенные затраты будут компенсированы "Рубину" в рамках инвестиционного договора".
В пресс-службе Академического малого драматического театра — Театра Европы не смогли оперативно прокомментировать эту тему, так как руководство театра сейчас находится на гастролях.
Театр Европы находится в федеральном подчинении, соответственно, строительство новой сцены будет финансироваться из госбюджета. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит как минимум $100 млн.
Любопытно, что в существующем здании театра на улице Рубинштейна 18 уже есть две сцены. Строительство нового здания потребовалось в связи с тем, что старое находится в предаварийном состоянии.
Рядом с территорией под новую сцену театра уже расположена первая очередь ТРК "Планета Нептун" площадью 29 тыс. м2. Ее девелопером "Рубин" выступал самостоятельно. Открывая комплекс в 2006 году, руководители "Нептуна" объявляли, что рассчитывают на высокую посещаемость, которую должен был обеспечить расположенный в нем единственный в городе океанариум.
Позже выяснилось, что аудитория океанариума мало пересекается с клиентами магазинов. Возможно, именно невысокая посещаемость комплекса стала одной из причин отказа от строительства "Планеты Нептун — 2".
По данным консалтингового агентства Astera St. Petersburg, посещаемость комплекса — 13 тыс. посетителей в сутки. Однако аналитики утверждают, что для Петербурга это невысокий показатель, так как успешный торговый центр в сутки обслуживает около 30 тыс. человек.
