В крупнейшем в городе молле «Армада» площадью 140 000 кв. м «Вестер» займет 12 000 кв. м, сеть арендует их с правом выкупа, рассказал пресс-секретарь группы «Армада» Тарас Ермолаев. Арендную ставку он и пресс-секретарь «Вестера» Римма Ремизова не называют. Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин оценивает ее примерно в $100-150/кв. м в год.
Первоначально ритейлер планировал открыть гипермаркет вместе с моллом (сдан в сентябре 2008 г.), но из-за кризиса проект был заморожен до весны, говорит Ремизова.
Трафик в «Армаде» стабильный (в выходные — 35 000-40 000 человек), сказал Ермолаев.
Всего «Вестер» инвестировал в магазин $40 млн, последние $10 млн занял в этом году под окончание строительства, сообщила Ремизова. Кредитора компании и условия займа она не называет. Ассортимент товаров в магазине составит 35 000 SKU, рассказывает Ремизова, из-за снижения платежеспособности покупателей ставка сделана на ценовые категории «средний» и «средний минус», прогнозируемый средний чек — 450-600 руб. По ее словам, 70% продукции будут поставлять местные производители, с которыми сейчас подписываются контракты.
Конкурировать по площадям в Оренбурге «Вестер» будет только с Metro Cash & Carry (12 000 кв. м, работает с 2006 г.), а по ценам — с «Магнитом», говорит Ремизова. «Вестер» не позиционирует себя как дискаунтер, но постоянные акции позволяют покупать различные товары по низким ценам, добавляет она. Из федеральных розничных сетей в Оренбурге представлены только «Патэрсон» и «Магнит», работает уфимская сеть «Полушка» и местная «Орбита». На какую долю рынка претендует «Вестер», Ремизова не сообщила.
Ремизова затруднилась назвать вероятный срок окупаемости гипермаркета. Клягин полагает, что потребуется не менее 6-8 лет.
Оборот снизился
61,786 млн руб. – оборот розничной торговли в Оренбургской области в первом полугодии (97,8% к январю – июню 2008 г.), по данным Оренбургстата
Справка:
ГК «Вестер»
ритейлер и девелопер
Бенефициары – депутат Калининградской облдумы Олег Болычев и министр развития инфраструктуры Калининградской области Александр Рольбинов.
финансовые показатели (консолидированные данные компании, 2008 г.):
выручка – 17,20 млрд руб.,
чистая прибыль – 24 млн руб.
