Торговые площади в Санкт-Петербурге, которые освободила сеть «Арбат престиж», начинают заполняться арендаторами. Однако 70% помещений все еще пустует.
В апреле свои первые магазины на Невском проспекте откроют обувная сеть Egle и одежная Message. Они займут помещение площадью 230 кв.м на Невском пр., д. 32-34, где ранее располагался магазин сети «Арбат престиж». Ритейлеры «поделили» торговые площади с кофейней «Идеальная чашка». По данным компании Astera, которая занимается брокериджем площадей, где ранее располагался «Арбат престиж», сделка заключена на условиях расчета арендных платежей от процента от ежемесячного оборота магазинов. Размер этого процента в компании не разглашают.
Общая площадь бывших помещений «Арбат престижа» в Санкт-Петербурге составляет 6 000 кв.м, из них на сегодняшний день сданы 30%, — рассказали Retailer.RU в компании Astera.
Кроме объекта на Невском пр., д. 32-34, в марте появился арендатор в помещении на пр. Мориса Тореза, д. 9 — там «Дом книги» арендовал 250 кв.м., но часть площадей еще свободна. В здании на пр. Науки, д. 24 сейчас проводится ремонт – владелец площадей подписал договор с продуктовой сетью название которой не разглашается. Помещения на Невском пр., д. 11, Малой Садовой ул., д. 3 и ул. Торжковской еще свободны.
«Помещения находятся в экспозиции полгода, но с ноября по январь спрос фактически полностью отсутствовал. Лишь в последние месяц-два спрос начинает восстанавливаться, — прокомментировала ситуацию Людмила Рева, директор департамента брокерских услуг Astera St.Petersburg. — Наибольшую активность сегодня проявляют небольшие сети, состоящие из одного-трех магазинов, работающие в ценовых сегментах «средний» и «средний минус».
Илья Шуравин, партнер S. A. Ricci в ассоциации с King Sturge, считает, что причиной того, что площади пустуют уже длительное время, являются завышенные арендные ставки: «В 2007-2008 гг. ставки по парфюмерным магазинам перешагнули все разумные пределы, поэтому ожидания новых собственников никак не могут уложиться в новые реалии рынка», — заметил он.
