"Первая мебельная фабрика" открыла в Москве свой первый мебельный центр "Мебель-Сити" площадью 15 тыс. м2. Компания не сдает его помещения в аренду, а сама продает чужую мебель.
В Москве начал работать первый мебельный центр петербургского холдинга "Первая мебельная фабрика". На Дмитровском шоссе открылся комплекс "Мебель-Сити" площадью 15 тыс. м2. В проект было вложено примерно $30 млн, рассказал основной владелец холдинга Александр Шестаков. Оборот холдинга, по его словам, в прошлом году составил около 2 млрд рублей.
Московский центр работает в новом для "Первой мебельной фабрики" формате. Здесь площади не сдают в аренду, управляющая компания самостоятельно продает мебель и товары для дома разных брендов, получая за это комиссионное вознаграждение. Оно составляет в среднем 30% от оптовой цены продукции, говорит Александр Шестаков.
Преимущество формата "собственной торговли" заключается в том, что УК может равномерно заполнить комплекс продукцией всех категорий. "Мы хорошо знаем рынок, знаем производителей, поэтому нам удобнее самим формировать товарную матрицу", — поясняет Александр Шестаков.
В Москве аналогичные принципы работы используются в мебельных центрах "Три кита", "Мебель-Град", в Петербурге до сих пор ничего подобного нет. Если "Первая мебельная фабрика" построит в Петербурге свой третий центр "Мебель-Сити" (для него куплен участок на наб. Обводного канала), то он будет работать в новой концепции, говорит Александр Шестаков.
Помещения двух комплексов "Мебель-Сити" в Петербурге "Первая мебельная фабрика" и дальше будет сдавать в аренду, менять формат комплексов нецелесообразно, считают в компании.
Председатель совета директоров "Севзапмебели" Юрий Саркисян считает, что подбирать арендаторов для мебельных центров сейчас сложно при любой схеме работы. По словам участников рынка, продажи мебели средней ценовой категории в течение последнего года упали на 40%.
Юрий Саркисян не верит, что УК может свободно выбирать, каких поставщиков приглашать в комплекс: "Сейчас заключают договора с теми, кто соглашается". При этом работа по договору комиссии удобна производителям тем, что деньги УК они выплачивают после реализации продукции. "Не нужно заранее платить арендную плату, которая в Москве достаточно высока", — отмечает Юрий Саркисян.
