В Уфе до сих пор не открыт ТРК «Мега» шведской компании IKEA MOS. Эксперты предрекают, основным концептуальным конкурентом этого комплекса станет «М7 Молл». Он будет располагаться на одноименной крупнейшей транспортной развязке города — М7.
В настоящий момент завершается проектирование комплекса, и в конце мая этого года компания приступит к строительству «М7 Молла», открыть который планируют до третьего квартала 2013 г. Площадь будущего ТК составляет 55 000 кв.м., из которых торговая 42 849 кв.м. Объект находится в Ленинском районе городского округа Уфа, в строящемся квартале южнее поселка 8 Марта, где заканчивается строительство развязки автодороги М7. В зоне 30 минутной транспортной доступности проживает 600 тысяч человек.
Как рассказал Retailer.RU генеральный менеджер проекта строительства ТК компании «М7» Виктор Перепелица, в настоящий момент в Уфе нет качественных и удовлетворяющих потребностям потребителей и ритейла площадей.
«В основном в городе представлены одни и те же торговые площадки, исключение составляют некоторые продуктовые операторы. Единственный проект, который в достаточной степени включает полный пул всех необходимых якорей, — это строящийся «Мега-Молл», который станет флагманом в современном формате. Мы будем вторыми. Хотя, если открытие «Меги» опять перенесут, то, возможно, и первыми, — рассказал Виктор Перепелица. — Конечно, бренд «Мега» известен и конкурировать с таким отлаженным механизмом будет достаточно сложно, но среди основных наших преимуществ самая крупная стоянка в городе на 2100 м/м. Также очень удачная локация объекта, с утвержденным градостроительным планом застройки крупнейшего жилого района в городе. К подбору операторов мы выдвигаем самые жесткие требования, ориентируясь на тех якорных операторов, которых в регионе нет, предусматривая некий эксклюзив. Некоторые эксперты уже называют наш проект «убийцей Меги».
По информации компании «М7» уже имеются предварительные договоренности с крупными операторами, но назвать их пока назвать не могут. Однако уже известно, что в «М7 Молле» будет представлен гипермаркет DIY (11 000 кв.м.), продуктовый гипермаркет (6900 кв.м.) и гипермаркет бытовой техники (около 5000 кв.м.). По гипермаркету мебели в компании «М7» пока еще не определились.
Что касается запуска ТРЦ «Мега Молл», то его открытие будет проходить поэтапно. Пока неизвестно, когда комплекс откроет двери для покупателей, но по предварительной информации, запуск проекта состоится в этом году.
По мнению руководителя отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle Олеси Черданцевой, строящийся проект вряд ли составит конкуренцию «Меге».
«В Уфе показатель насыщенности торговыми центрами достигает 180 кв.м. на 1000 жителей – это невысокий показатель по сравнению, например, с Казанью. Таким образом, Уфа еще далека от насыщения качественными ТЦ, — рассказала Retailer.RU Олеся Черданцева. — Строительство торгового центра среднего формата и хорошего качества в Уфе представляется вполне перспективным. «М7 Молл» вряд ли будет конкурировать с ТЦ «Мега», хотя состав арендаторов и размер парковки сопоставимы. Причина – объекты располагаются в разных районах города, и у каждого центра будет своя целевая аудитория».
