Ситуация в торговой недвижимости РФ в первом квартале 2015 г. оказалась лучше, чем ожидали аналитики, сообщило информагентство "Интерфакс" со ссылкой на исследование Cushman & Wakefield.

Аналитики считают, что действия собственников и ритейлеров привели к сохранению приемлемого уровня заполняемости существующих торговых центров. В лучших торговых центрах уровень вакантности остался на низком уровне 2,02% (по итогам 1 кв.). В Москве уровень вакантности выше (6-7%). Подавляющее большинство свободных помещений сконцентрировано в новых торговых центрах, открытых в 2014-2015 гг. При этом, в новых ТЦ, открывшихся в 2015 г. в Москве, заполняемость выше (50-70%), чем у тех, что открылись в регионах (30%).
   
Посещаемость торговых центров соответствует уровню начала 2014 г., то есть оценивается как высокая и стабильная.

Ставки аренды после массового пересмотра в конце 2014 г., стабилизировались в 1 кв. 2015 г. Их пересмотр в сторону понижения возможен во 2 кв. 2015 г.

"Ритейлеры предпочитают существующие успешные торговые центры, открытие в которых несет в себе меньшие финансовые риски. Ситуация в только что открытых и строящихся торговых центрах будет сложной в течение всего 2015 года", – комментирует партнер, руководитель отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Максим Карбасникофф.

Отправить ответ

Уведомлять о
avatar