До конца 2013 года в Москве заявлен ввод семи торговых центров общей арендопригодной площадью 436 500 кв.м, сообщает пресс-служба "Магазин Магазинов".
Среди заявленных к открытию проектов Vegas в "Крокус Сити", "Гудзон", "Москворечье", "Измайловский" и ряд других. Однако, велика вероятность, что часть проектов будет открыта только в 2014 году.
Эксперты напоминают, что в течение третьего квартала 2013 года предложение качественных торговых центров Москвы пополнилось лишь одним объектом — ТРЦ "Райкин Плаза" арендопригодной площадью 35 тыс кв.м.
"Статистика показывает, что третий квартал года в сегменте торговых центров обычно не отличается большими объемами нового предложения, громкими выходами новых брендов и в целом какими-либо серьезными изменениями. На этот период года приходится два летних месяца — сезон отпусков и не самое лучшее время для открытия торговых объектов. Это скорее пора активной "доделки" объектов перед самым горячим покупательским сезоном. Чаще всего наибольший ввод новых объектов приходится как раз на 4 квартал года", — отмечает руководитель отдела исследований и консалтинга компании Андрей Васюткин.
Кроме того, эксперты отмечают, что в настоящее время идет активная сдача в аренду таких проектов как Vegas-Кунцево (GLA=113 400 кв.м), "Авиапарк" (GLA=231 000 кв.м), Columbus (GLA=140 000 кв.м), "Мозаика" (GLA=67 000 кв.м), "Бутово Молл" (GLA=65 000 кв.м), проекты компании "ТПС" — на Полежаевской (GLA= 50 000 кв.м) и Славянском бульваре (GLA= 65 000 кв.м), вторая очередь "Метрополиса" и др.
Повышенный спрос на торговые площади со стороны ритейлеров на фоне отстающих темпов прироста нового предложения держит средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы на рекордно низкой отметке в 2,5%.
Однако коммерческие условия аренды в сегменте действующих объектов Москвы существенных изменений по сравнению с предыдущим кварталом не претерпели.
