Сеть бытовой техники и электроники «Техносила» не намерена покидать торговый комплекс «Мега Теплый Стан», несмотря на завершение срока аренды и нежелание арендодателя в лице IKEA продлевать договор. Ритейлер подал иск к российской «дочке» шведской компании и ждет решения суда. Однако сеть опасается силовых действий со стороны владельца «Меги».
В прошедшую пятницу, 30 марта, у «Техносилы» истек срок аренды торговых площадей в ТРЦ «Мега Теплый Стан». Компания занимала их последние десять лет и рассчитывала на автоматическое продление договора. Однако IKEA, владелец торгового центра, больше не хочет видеть «Техносилу» на своей территории.
В пятницу ритейлер сообщил, что в воскресенье, 1 апреля, ждет силовых действий со стороны арендодателя. В обращении компании говорится, что, по ее информации, может случиться «протечка воды с целью дальнейшего захвата помещения». Указано точное время — с 9.00 до 11.00. Однако выходные прошли спокойно, магазин работал в обычном режиме. Теперь компания опасается захвата в понедельник.
О конфликте двух известных игроков на рынке ритейла РБК daily писала 19 марта этого года. «Техносила» обратилась 16 марта в подмосковный арбитраж с иском к своему арендодателю. Компания попросила суд разобраться, почему IKEA отказывается продлевать договор аренды после длительного сотрудничества.
Договор был подписан в октябре 2001 года, срок действия его истек в конце марта 2012 года. Согласно Гражданскому кодексу (ст. 621), если стороны не имеют претензий друг к другу, арендатор имеет преимущественное право перед другими компаниями на заключение аналогичного договора с арендодателем.
Об этом «Техносила» напомнила партнеру в октябре 2011 года, но в декабре IKEA сообщила, что не хочет перезаключать договор на новый срок в связи с его ненадлежащим исполнением. Ранее арендодатель претензий к «Техносиле» не высказывал. Правда, в день регистрации иска IKEA наконец обозначила, чем она недовольна.
В «Уведомлении о нарушении обязательств» (есть в распоряжении РБК daily) IKEA сообщила, что используемое «Техносилой» антипаническое освещение (знаки эвакуационных выходов) не соответствует ФК-123 и «Своду правил», которые были приняты в 2011 году. Арендодатель настаивал на исправлении недочетов до 30 марта, а в противном случае предупреждал, что может предпринять меры. В частности, «войти на площади, удалить все замки и системы безопасности, удалить всех лиц с площадей, восстановить свое право владения и пользования помещений».
«Техносила» утверждает, что все исправила. На всякий случай ритейлер решил проверить антипаническое освещение у других арендаторов «Мега Теплый Стан» и выяснил, что оно такое же, как и у «Техносилы» до замены, у Adidas, «Спортмастера», Levi’s, Reserved и других. Получить комментарий в IKEA не удалось.
