В связи с просрочкой платежа по аренде участка на 31 га в Одинцовском районе Подмосковья местные власти могут расторгнуть договор с компанией ООО «Региональное агропроизводственное объединение» (РАПО), которая является «дочкой» AFI Development, признается девелопер в меморандуме к премиальному листингу на LSE. На этом участке компания строит жилой район «Отрадное» на 450 000 кв. м.
Разрыв договора означает, что компания не сможет получить разрешение на строительство, необходимое для завершения проекта, признается компания. При этом она уже заплатила по договору за аренду земли в IV квартале прошлого года и I квартале 2010 г., говорится в меморандуме.
Получить комментарии представителей администрации Одинцовского района вчера не удалось.
Это не единственный участок, с правами на который могут возникнуть проблемы, признается AFI Development.
Компания сообщила, что у нее истекли договоры аренды земли на участки под проектами торгового центра Mall of Russia (179 900 кв. м) в «Москва-сити» и торгцентра на пл. Тверской Заставы (36 300 кв. м), многофункциональными комплексами «Озерковская-2» (49 200 кв. м) и «Озерковская-4» (1800 кв. м), «Тверская плаза» (фазы I, II и IV, общая площадь — более 320 000 кв. м) и на Большой Почтовой улице (423 000 кв. м). Большинство этих участков AFI Development арендует у города. «Работа по продлению договоров аренды идет в рабочем режиме в рамках общего законодательства. Это не принципиальный фактор, влияющий на жизнеспособность проекта», — передал через пресс-службу гендиректор AFI Development Александр Халдей. «Компания продолжает платить арендную плату за участки, что по российскому закону дает ей право использовать их неопределенное время. Впрочем, арендодатель может расторгнуть договор, за три месяца уведомив об этом компанию», — говорится в меморандуме.
«На практике город редко в таких случаях не продлевает договоры аренды, ведь зачастую они нарушаются в том числе из-за долгих согласований. Впрочем, если участок не используется по назначению в течение долгого периода времени, договор могут расторгнуть», — сказал чиновник правительства Москвы.
Право на торговлю
AFI Development сообщила, что получила от британского регулятора фондового рынка все необходимые разрешения на премиальный листинг своих акций. Сейчас ее GDR торгуются в альтернативном секторе LSE. Ранее представитель компании рассказывал, что премиальный листинг позволит ей привлекать новых инвесторов.
AFI Development
Девелоперская компания
Акционеры: Africa Israel Group – 54%, Nirro Group – 9,7%, остальное – в свободном обращении на LSE.
Капитализация – $848,6 млн.
Финансовые показатели (МСФО, I квартал 2010 г.):
убыток – $8,6 млн.
