Ставки аренды в сегменте стрит-ритейла с начала 2013 г. в Санкт-Петербурге выросли в среднем на 10%. Как говорится в сообщении Jones Lang LaSalle, рост ставок в первом квартале 2013 г. был неравномерным и зависел от местоположения объектов. Так, на Невском проспекте ставки аренды в среднем увеличились на 10% и достигли $2100-3200 за кв. м в год. Арендные ставки на улице Садовой и Литейном проспекте выросли на 10-15% и составили $1600 за кв. м в год и $1100 за кв. м в год соответственно. На Большом проспекте П.С. ставки аренды остались на прежнем уровне — $2000 за кв. м в год.
«Рынок стрит-ритейла продолжает активно развиваться. Основной спрос по-прежнему сосредоточен на главных торговых коридорах города, — комментирует Анна Лапченко, старший консультант отдела стрит-ритейла Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. — Однако, в ближайший год будет происходить постепенное увеличение спроса на аренду встроенных помещений, расположенных в спальных районах города. Это связано с вводом новых жилых комплексов, в которых первые этажи занимают коммерческие помещения, отвечающие основным требованиям арендаторов».
Наиболее активными арендаторами помещений стрит-ритейла стали кафе и рестораны, а также продуктовые сети. За первый квартал в общем объеме сделок их доля составила 34% и 33% соответственно. Аптеки, парфюмерия и косметика занимают 13%, банки — 9%, одежда — 8%.
Наибольшим спросом у арендаторов пользовались объекты площадью 150-500 кв. м – на их долю пришлось порядка 64% от общего количества сделок. Формат помещений 250-500 (27%) кв. м более популярен среди сетевых ресторанов. Самые большие запросы у продуктовых сетей — 800-2000 кв. м (18%).
