Финский концерн Stockmann решил не отказываться от своего первого в Петербурге магазина на Невском проспекте. Объект площадью 800 кв. м, расположенный около Казанского собора, был закрыт в ноябре 2010 года после запуска на главной магистрали города самого крупного в России универмага Stockmann площадью 20 тыс. кв. м в составе комплекса «Невский центр». Эксперты были уверены, что финны не будут развивать два магазина на одной улице, однако Stockmann пообещал открыть закрытый универмаг в обновленном виде в августе 2011 года.
Как рассказал вице-президент Stockmann Майса Романайнен, магазин по адресу: Невский проспект, 25, планировалось открыть еще в марте, однако поиск наиболее удачного формата продолжается. Создание гастронома на этой площадке исключено, говорит топ-менеджер: скорее всего она будет использоваться для продажи одежды и товаров для дома. По словам г-на Романайнена, компания самостоятельно ищет варианты использования помещения. Однако, по данным одного из участников рынка, консультантом выступает Colliers International. В Colliers эту информацию не подтверждают.
Трудности с подбором функции для магазина аналитики рынка торговой недвижимости объясняют серьезными проблемами с планировкой помещения. По их данным, провести реконструкцию мешают охранные обязательства, так как здание является памятником архитектуры. Арендную ставку для Stockmann эксперты оценивают на уровне 4—5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, минимальные затраты на ремонт — 500 долл. за квадрат.
Решение остаться в уже привычном для покупателей месте логично для Stockmann, считает менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев. Там высокие пешеходные и транспортные потоки, добавляет он. «Наличие на этой же улице более масштабного универмага Stockmann на конкурентоспособность данного магазина не повлияет», — уверена директор департамента стрит-ритейла NAI Becar в Санкт-Петербурге Марина Федорова. В то же время руководитель отдела по работе с клиентами Astera Вера Бойкова считает, что скорее всего площади будут сданы другому оператору, так как размещение на одной улице сразу двух магазинов едва ли целесообразно.
В России сейчас действуют семь универмагов Stockmann, их доля в общем объеме продаж концерна в 2010 году достигла порядка 17% (177 млн евро).
