В Уфе готовится к запуску торговый комплекс «Арена», который будет специализироваться на продаже товаров для активного отдыха, профессионального и любительского спорта.
Комплекс расположен в микрорайоне Сипайлово на пересечении улиц Маршала Жукова и Новоженова. Его общая площадь составит около 8 000 кв. м. Перед торговым комплексом предусмотрена наземная парковка на 200 машиномест. Открытие запланировано в третьем квартале 2011 г. В настоящее время завершается разработка концепции комплекса, планов функционального зонирования, ведутся предварительные переговоры с арендаторами.
Одной из особенностей ТК станет не только единая тематика товаров, но и подход к реализации концепции. Например, предприятия общественного питания в комплексе будут представлены не кафе и ресторанами, а фитнес-кафе, фито-барами, ресторанами здоровой пищи. Среди сервисных арендаторов помимо традиционных, таких как химчистка, ателье и т.п., предусмотрен офис турфирмы, прокат спортивного инвентаря. Арендаторы, реализующие технику, снегоходы, катера, скутеры, будут иметь возможность доступа к воде и территории парковки, где смогут проводить демонстрацию оборудования. В зависимости от сезона будут организованы скейт-площадки на территории парковки, каток на льду реки.
По результатам предброкериджа, проведенного компанией Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, операторы товаров для активного отдыха, спорта и туризма проявили большую заинтересованность в новом торговом комплексе. Заинтересованность в своем развитии в рамках нового проекта проявили не только локальные и региональные торговые сети, но и операторы федерального и международного уровня.
«На сегодня торговые комплексы воспринимаются посетителями не только как место совершения покупок, но и как место проведения досуга», — рассказала Людмила Рева, директор по развитию бизнеса Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, — Пропаганда здорового образа жизни создает предпосылки для развития сегмента соответствующих товаров и услуг. С учетом высокого уровня интереса со стороны потенциальных арендаторов объекта мы рассчитываем на высокий уровень заполняемости объекта и высокий уровень посетительского».
На сегодняшний день уровень развития рынка торговой недвижимости Уфы пока отстает от столичного. В городе функционирует около 25 крупных торговых и торгово-развлекательных комплексов, общей площадью около 675 тыс. кв. м. Показатель обеспеченности населения торговыми площадями на конец 2010 г. составлял около 650 кв. м. на 1 000 человек. Как отмечают специалисты компании Astera, формат специализированных торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге уже получил широкое распространение. Торговые объекты с узкой концепцией и определенной целевой аудиторией в настоящее время являются одними из наиболее успешных, и теперь подобные проекты могут получить развитие в регионах.
