Андрей Завидонов, заместитель генерального директора «Аптечной сети «36,6», спикер открытой дискуссии «Ритейлеры: отчеты по развитию 2011, планы 2012», о том, что делать, если рынок торговой недвижимости не успевает за планами развития ритейла.
"В настоящий момент арендные ставки плавно повышаются. Если общая ситуация в экономике не изменится и мы будем двигаться в сторону улучшения, то тенденция сохранится и 2012 г.
В этом году количество вакантных площадей уменьшилось по сравнению с 2010 г., но происходит довольно активная ротация арендаторов. Мы с определенными надеждами наблюдаем за восстановлением строительства замороженных торговых центров и объявлением планов по строительству новых. Профессиональной торговой недвижимости не хватает, и мы заинтересованы в новых предложениях.
Основная проблема рынка торговой недвижимости в том, что хорошие места все заняты! Новая торговая недвижимость появляется медленно и не успевает за планами развития розничных компаний. Большую часть новых точек мы открывает в формате стрит-ритейл. В основном, площади освобождаются за счет ротации арендаторов. С точки зрения продаж, наиболее выгодными являются аптеки, расположенные в торговых центрах с крупными продуктовыми якорями или в формате стрит-ритейл на центральных улицах с высоким пешеходным трафиком. Арендные ставки в обоих случаях сопоставимы.
На «Retail Congress 2011. Торговая недвижимость» хотелось бы узнать, наблюдают ли другие участники рынка отток покупателей с улиц в торговые центры и сохранится ли эта тенденция в будущем, а также услышать планы развития розничных компаний в разных сегментах".
ВНИМАНИЕ! Издательский дом Retailer готовит рейтинг «ТОП-50 владельцев торговой недвижимости 2011», который будет опубликован в журнале «Retailer magazine. Владельцам и топ-менеджерам №4(23)» и представлен 2 декабря на «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» в Moscow Monarch Centre Hotel RENEISSANCE. Кульминацией «переписи» станет церемония награждения.
*Подробнее о «Retailer Сongress 2011. Торговая недвижимость» и возможностях участия в мероприятии на сайте 2dec.retailer.ru.
