Ozon в целях нарастить свои мощности и увеличить число персонала в несколько раз начал поиски новой штаб-квартиры на 220 тыс. кв. м, пишет «Коммерсант» со ссылкой на разосланное консультантам и девелоперам письмо.
В тексте письма уточняется, что до мая 2025 года онлайн-ритейлер намерен занять 160 тыс. кв. м, к 2027 году — дополнительно 40 тыс. кв. м, а к 2030 году — еще 20 тыс. кв. м.
Источник издания добавляет, что компания ищет новый офис в 4 км от «Москва-Сити» в пешей доступности от метро.
Участники рынка отметили, что если Ozon реализует заявленные планы, то провернет самую крупную сделку за всю историю офисного рынка России. В настоящее время самой крупной остается сделка по аренде Тинькофф-банком 78 тыс. кв. м в AFI Square. В то же время для «Ростеха» сейчас строится «Ростех-Сити» на 179 тыс. кв. м.
Сейчас Ozon занимает около 30 тыс. кв. м в «Башне на набережной», а также коворкингах SOK и Workki, средневзвешенная арендная ставка в деловом центре может достигать $750 за 1 кв. м, подсчитали эксперты. В этом случае нынешние затраты на офис Ozon составляют около 1,7 млрд руб. в год.
При этом если ритейлер арендует 220 тыс. кв. м., то будет тратить до 7,9 млрд руб. в год, заявил брокер департамента коммерческой недвижимости Oxe Capital Арсений Матвеенко. Он допустил, что из-за большого объема Ozon может получить дисконт и платить за офис 4,8 млрд руб. ежегодно.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
