В 2012 г. в Москве откроется аутлет-центр Vnukovo Outlet Village. Запуск концептуального проекта для smart shoppers, как сообщает консалтинговая компания Colliers International, агент по сдаче в аренду Vnukovo Outlet Village, состоится в 3 квартале.
Аутлет-центр Vnukovo Outlet Village общей площадью 46 970 кв.м., из которой арендуемая — 26 252 кв.м., расположен на Киевском шоссе в 8 км от МКАД в Ленинском районе Московской области и в 2 км от аэропорта Внуково. Интенсивность транспортного потока по Киевскому шоссе в дневные часы достигает 2 500 авто/час. В зоне 90-минутной транспортной доступности проживает более 15,5 млн человек. В проекте предусмотрена парковка на 2450 машиномест.
Как сообщают эксперты Colliers International, сейчас в России формат аутлетов не представлен. К 2012 г. планируется открытие трех аутлетов, однако, в связи с тем, что зона охвата аутлет-центров значительно выше, чем у традиционных торговых центров, фактически она включает в себя Москву и всю Московскую область. Таким образом, три проекта полностью покроют потребности потребителей в формате аутлет-шоппинга. Подобная ситуация характерна для большинства европейских и американских мегаполисов.
Планировочные решения Vnukovo Outlet Village типичны для аутлетов в США, которые являются родиной этого бизнеса. Аутлет представляет собой две улицы, объединенные центральной площадью. В художественном плане при оформлении фасадов приоритетами являлись простота строительства, соответствие архитектуры окружающему ландшафту, легкость, простота, использование деревянных элементов в оформлении фасадов.
В аутлет-центре Vnukovo Outlet Village будет открыто 150 магазинов. Планируется привлечь лучшие международные бренды, продукция которых будет продаваться по привлекательным ценам.
«Появление формата аутлета — закономерный процесс развития торговой недвижимости, — Дмитрий Кульков, совладелец проекта Vnukovo Outlet Village. — Наша задача – сделать самый профессиональный аутлет-центр в России, соответствующий всем «канонам жанра». Для успешной реализации проекта аутлета важны несколько факторов: правильный микс арендаторов, месторасположение проекта, а также строгое соблюдение всеми участниками проекта правил ведения бизнеса в этом сегменте. В частности, арендаторы должны обеспечить наличие полной коллекции с достаточным ассортиментом, а цены поддерживать на уровне 30-50% ниже, чем в магазинах обычного формата».
