Обеспеченность качественными торговыми площадями в Краснодаре — 673 м2 на 1 тыс. жителей. Это максимальный показатель по России. Например, в Москве — 350 м2.
По данным исследования GVA Sawyer, в 2010 г. в Краснодаре не было введено в эксплуатацию ни одного торгового центра. Единственное, начали работать три якорных арендатора в ТРЦ OZ (строится недалеко от краснодарского аэропорта) — OBI, Kika, «О’Кей» (общая площадь — 28 тыс. м2). Открытие всего комплекса перенесено на 2011 г.
В 2010–2011 гг. в городе будет введено порядка 124,7 тыс. м2 торговых площадей. Эксперты прогнозируют, что 50–60% объектов будут заморожены, некоторые начнут открывать по частям.
"Уже в этом году ряд девелоперов отказались от реализации объектов и распродают свои земельные активы. К ним относятся: DVI Group (ТРЦ «Комсомолл» площадью 153 тыс. м2), ADM Group (ТРЦ «Калинка–Малинка» — 150 тыс. м2)», — отмечают аналитики GVA Sawyer.
По словам экспертов, краснодарский рынок торговой недвижимости сильно пострадал в кризис. Арендная ставка снизилась на 35% по сравнению с октябрем 2008 г. Якорные арендаторы сейчас платят 3,5–9 тыс. рублей за 1 м2 в год, остальные — от 12 тыс. до 23 тыс. рублей за 1 м2 (без учета НДС и эксплуатационных расходов).
На 100% заполнены «Красная Площадь» и «Галерея». ТРК «Медиа–Плаза», «Меридиан», «Вега» — на 60–75%. Самые посещаемые в Краснодаре, по мнению аналитиков GVA Sawyer, — «Красная Площадь» и «Сити Центр».
