Компания «Рейалвей Сервис» займется созданием торгового центра на территории Казанского вокзала в Москве. Структура, подконтрольная бывшему менеджеру торговых сетей «Пятерочка», «Вестер» и «Белый ветер» Владимиру Фришеру, получила такое право в ходе конкурса, проведенного Российскими железными дорогами (РЖД). Победитель сможет управлять магазинами в «хлебном» месте Москвы в течение десяти лет.
Дирекция железнодорожных вокзалов РЖД подвела итоги открытого аукциона на право организации ТЦ на Казанском вокзале и управление им на срок до 2021 года. Победителем конкурса стало ООО «Рейалвей Сервис», которое, по данным ЕГРЮЛ, было создано в июле 2010 года Владимиром Фришером (является гендиректором компании) и Натальей Ульяновой.
Г-н Фришер известен на рынке ритейла: в начале 2000-х годов он являлся директором эксплуатации сети универсамов «Пятерочка», затем работал в сети «Вестер» в качестве управляющего сетью и «Белом ветре» на позиции коммерческого директора. Сейчас бизнесмен с партнером развивает в Москве проект DJ-кафе «Vodka Селедка Bar».
Согласно условиям аукциона «Рейалвей Сервис» создаст новое ОАО, в котором получит 50% минус одна акция (контрольный пакет достанется структурам РЖД). Дирекция железнодорожных вокзалов предоставит в аренду площади для создания торгового центра, а победитель торгов сможет сдавать часть площадей в субаренду.
Общая площадь ТЦ на Казанском вокзале составит 5,3 тыс. кв. м, магазины разместятся над платформами и на верхнем уровне вокзального комплекса. По расчетам г-на Фришера, торговый центр заработает в преддверии новогодних праздников. «Мы предложим все, что может пригодиться в дороге или по возвращению из поездки, учитывая все платежеспособные категории посетителей», — заверил гендиректор «Рейалвей Сервис».
Управление торговлей на вокзалах является прибыльным бизнесом, говорят участники рынка. «Если оценивать торговый объект площадью 5 тыс. кв. м, средняя арендная ставка на нем будет составлять 400 долл. за 1 кв. м в год, — говорит директор по развитию NAI Becar Валентина Антипова. Однако, учитывая высокие потоки посетителей, арендные площади на Казанском вокзале могут сдаваться по 700—800 долл. за 1 кв. м в год, а общий доход ТЦ может составить 2—2,5 млн долл. в год». Вознаграждение управляющей компании обычно составляет порядка 3—10% от чистого операционного дохода ТЦ.
Помимо этого, РЖД выбрала компании, которые смогут предоставлять услуги на всех российских вокзалах. За питание отъезжающих будет отвечать ООО «Свежий ветер», которое до конца года откроет на вокзальных фудкортах рестораны «Ростикс-КFC», Il Patio и другие. Сетью аптек будет управлять ООО «Ваше здоровье 5», входящее в Ассоциацию независимых аптек, ООО «Арника» сможет открыть мини- и супермаркеты, салоны сотовой связи и медийной продукции, а также продавать цветы (вместе с ООО «Р.С.Недвижимость»). Почтовые услуги на вокзалах предоставит ЗАО «Почтомат». Договоры со всеми партнерами заключаются на десять лет.
