Группа «ЭКС» бывшего губернатора Олега Чиркунова собирается усилить присутствие на рынке продуктового ритейла и зайти со своими проектами в Удмуртию и Башкирию. Там компания готова построить несколько гипермаркетов «Семья» площадью от 10 тыс. кв. м каждый. Некоторые эксперты предполагают, что в дальнейшем пермский холдинг может продать объекты в других регионах крупным федеральным игрокам.
ГК «ЭКС» планирует расширение продуктовой сети «Семья» на десять объектов в следующем году, заявила директор ООО УК «ЭКС» Елена Жданова. Сейчас программа развития на 2013 год представлена собственникам холдинга и находится на утверждении. Группа «ЭКС» намерена увеличить количество магазинов «Семья», в том числе за счет выхода в соседние регионы. Холдинг рассматривает Удмуртию и Башкирию (Уфу), где собирается развиваться не только в формате супермаркетов, но и гипермаркетов. «Гипермаркеты — это абсолютно точно строительство, такие форматы на рынке найти в аренду нереально. Планы предполагают не один объект, а больше, но это будет растянуто во времени», — уточнила госпожа Жданова. Она пояснила „Ъ“, что речь идет о строительстве отдельно стоящих гипермаркетов площадью от 10 тыс. кв. м. «Объем инвестиций очень сильно зависит от стоимости земли. Если оценивать вложения в проект без земельного участка — это в среднем 600 млн руб. на один гипермаркет», — отметила собеседница „Ъ“.
Кроме того, холдинг рассматривает вариант строительства гипермаркета «Семья» на своем участке в Тольятти, при этом площадка с продажи не снята. Напомним, пермская группа, бенефициаром которой является экс-губернатор Прикамья Олег Чиркунов, приобрела земельный участок в Автозаводском районе Тольятти в аренду в 2008 году под строительство торгово-развлекательного центра. На территории в 6,5 га планировалось возвести крупнейший в городе ТРК площадью 70–100 тыс. кв. м. Однако в кризис проект был заморожен. Позднее было принято решение отказаться от его реализации и продать участок.
• Группа компаний «ЭКС» образована в 1991 году. Сегодня холдинг управляет продуктовой сетью магазинов «Семья» и дискаунтеров «Диско», двумя ТРК «Семья» в Перми и Уфе, планирует проект строительства ТРК с аквапарком в Камской долине на Спешилова, 94 и развивает магазины брендовой одежды. Сеть супермаркетов «Семья» включает 32 магазина, 24 из них расположены в Перми и восемь в городах края: Березниках, Добрянке, Чусовом, Кунгуре, Лысьве. Оборот ритейлера за первые четыре месяца этого года составил 2,2 млрд руб., рентабельность бизнеса — 6% (данные на апрель 2012 года), средний чек во всех магазинах сети — 309 руб. (данные на май 2012 года).
Владелец ГК «Норман-Виват» Вадим Юсупов отмечает, что формат гипермаркета у «Семьи» пока не очень распространен. «Насколько успешно они будут осваивать этот формат, сложно сказать, и им самим, я думаю, тоже. Но в той же Башкирии больше игроков в сегменте гипермаркетов, чем в Перми, конкуренция острее. Там присутствуют мощные федеральные сети, в том числе «Лента», например», — полагает собеседник „Ъ“.
Финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева, напротив, считает рынки Удмуртии и Башкирии относительно свободными по сравнению с другими регионами: «Сейчас крупные федеральные сети выбирают для себя наиболее привлекательные для экспансии территории, и какие-то регионы пока обходят стороной. Я думаю, группа „ЭКС“ приняла решение идти в Башкирию и Удмуртию с гипермаркетами «Семья» для дальнейшей их продажи». Таким проектам, по словам госпожи Медведевой, в долгосрочной перспективе сложно существовать самостоятельно — потребуется обеспечивать их сопутствующей инфраструктурой, в частности строить распределительные центры. «Поэтому логично и обосновано — занять нишу до прихода федералов, чтобы впоследствии реализовать им свои объекты, иначе говоря — упаковать и продать. А у крупных федеральных игроков рано или поздно все равно хватит сил и ресурсов дойти до этих регионов», — заключает она.
