В Екатеринбурге корпорация SELA, занимающаяся созданием и торговлей коллекций одежды, может потерять один из магазинов в центре города. Как стало известно „Ъ“, уральское отделение ФГУП «ФТ-Центр» добивается выселения уральского партнера SELA. Во ФГУПе уверяют, что таким образом приводят в соответствие с федеральным законодательством договоры с арендатором.
Как рассказала „Ъ“ руководитель екатеринбургской фирмы-партнера корпорации SELA (ООО «Косметика») Татьяна Абрамова, в конце сентября ее магазин, расположенный в центре города по адресу проспект Ленина,36 (торгует товарами фирмы SELA), может быть закрыт. «Наш арендодатель — ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий по УрФО» (ФТ-Центр, занимается хозяйственным управлением ряда объектов в УрФО. — „Ъ“) — уже объявил конкурс, который должен пройти 30 сентября. Но оснований для нашего выселения нет, так как договор аренды был разорван с нами в одностороннем порядке. Он (ФТ-Центр. — „Ъ“) даже к нам свою охрану поставил, и угрожал, что если мы не съедем в течение августа-сентября, то наш магазин просто заблокируют для покупателей», — рассказывает госпожа Абрамова. По ее словам, выселение будет означать банкротство ее компании и закрытие уже известного в городе магазина SELA.
Как пояснила госпожа Абрамова, бессрочный договор аренды помещения между ООО «Косметика» и министерством по управлению госимуществом по Свердловской области (МУГИСО) был заключен в 2002 году. «В 2007 году здание было передано другому ведомству — уральскому отделу ФГУП „ФТ-Центр“. После этого мы заключили с ФГУПом допсоглашение к имеющемуся у нас договору с МУГИСО, по которому стоимость аренды, по сравнению с тем, что мы платили ранее, возросла со 150 тыс. рублей до 270 тыс. рублей», — рассказывает госпожа Абрамова. По ее словам, сейчас ФГУП заявляет, что договор с МУГИСО от 2002 года недействителен, и предпринимательнице, если она желает сохранить арендуемые площади, нужно принять участие в аукционе. Действия ФТ-Центра госпожа Абрамова оспаривает в арбитражном суде. По словам управляющего партнера фирмы «Юрлига» Ивана Волкова, который представляет интересы Татьяны Абрамовой, очередное заседание состоится 7 октября.
В головном офисе корпорации SELA вчера не стали подробно комментировать ситуацию, лишь пояснив, что «в курсе проблемы, и профильные специалисты уже работают над решением вопроса». В уральском отделении ФГУП «ФТ-Центр» комментировать ситуацию вчера отказались, сославшись на отсутствие руководства. Однако в московском головном офисе ФГУП «ФТ-Центр» пояснили, что сложившаяся ситуация связана с тем, что сейчас ведомство приводит все договоры в соответствие с федеральным законодательством. «Дело в том, что договор, заключенный екатеринбургской компанией с МУГИСО, сейчас не является действующим, так как он был заключен в тот период, когда памятник архитектуры, в котором расположен магазин, был в совместном ведении субъекта и федерации. Сейчас же этот объект является федеральным, и соответственно необходимо заключать новый договор, но это уже надо делать через открытый аукцион. Если мы оставим ситуацию, как есть, то нас же за это накажет Федеральная антимонопольная служба», — пояснил „Ъ“ начальник регионального отдела ФГУП «ФТ-Центр» Андрей Чехов. По его словам, до решения суда никаких действий в отношении компании «никто принимать не будет».
Стоит отметить, что это уже не первый случай выселения арендодателей из зданий, находящихся в ведении уральского отдела ФГУП «ФТ-Центр». Так, в конце 2009 года права аренды лишились магазин косметики «Рив Гош» и «Интурист Магазин Путешествий», а из здания по адресу проспект Ленина,69/12 была выселена дизайнерская компания ООО «Н.Лайн».
Справка:
Корпорация SELA основана в 1991 году в Петербурге как производитель одежды. Сейчас объединяет 540 собственных и франчайзинговых магазинов демократичной одежды Sela в СНГ. В Екатеринбурге продукцией корпорации торгуют 5 магазинов.
ФГУП «ФТ-Центр» занимается управлением недвижимым и движимым имуществом; организацией и проведением конкурсов и аукционов по реализации объектов; оценочной и лизинговой деятельностью; строительством и реконструкцией объектов недвижимости. Балансовая стоимость объектов недвижимости на 2009 год составляла 12,1 млрд руб.
