Сбербанк хочет купить крупнейший торговый центр Санкт-Петербурга, сообщает «Ъ».
По данным источника издания, американский фонд недвижимости Morgan Stanley обсуждает продажу петербургского торгового центра «Галерея» Сбербанку. В Сбербанке не стали комментировать информацию, в Morgan Stanley на запрос издания не ответили.
Общая площадь «Галереи» составляет 192 тыс. кв. м, арендная — более 90 тыс. кв. м. Торговый центр расположен на Лиговском проспекте рядом с Московским вокзалом.
Morgan Stanley купил торговый центр через год после его открытия за $1,1 млрд. Кредитором этой сделки выступал Сбербанк, отмечает «Ъ». Кроме того, ещё раньше Сбербанк выдал кредит в $338 млн на строительство «Галереи». В 2017 году банк кредитовал управляющую компанию торгового центра на $665,6 млн.
Партнёр Colliers International Станислав Бибик оценил стоимость «Галереи» в 80 млрд ($1,3 млрд), включая долговую нагрузку. Два анонимных консультанта рынка недвижимости, в свою очередь, отметили, что потенциальная сумма сделки слишком велика и Morgan Stanley будет тяжело найти покупателя, готового заплатить более $1 млрд.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сбер постоянно ищет разные дополнительные источники дохода и инвестирует в ликвидные активы, коммерческая недвижимость один из них.