В Зеленограде планируется построить торговый комплекс торговой площадью 19 000 кв.м.
Консалтинговая компания RRG сообщила о разработке концепции нового торгового центра в АО Зеленоград Москвы. ТЦ планируется построить на развязке дорог на въезде в город — на пересечении Панфиловского проспекта и 1-го Западного проспекта. Общая площадь составит 36 000 кв. м., торговая — 19 000 кв.м.
В качестве якорного арендатора на площади около 7 000 кв.м. планируется размещение продовольственного гипермаркета. По информации RRG, оператор пока не определен, но в настоящее время ведутся переговоры с Carrefour, — real и Aushan. На втором этаже предполагается размещение спортивных магазинов, супермаркета детских товаров, бытовой техники. Оставшуюся площадь займет торговая галерея, рестораны, кафе.
В настоящее время ведутся предпроектные работы. Начать строительство планируется к концу текущего года, а завершить – к концу 2011 года.
Девелопером проекта выступает инвестиционно строительная группа "Мавис". Инвестиции в проект составят $40 — 45 млн. и будут включать как собственные, так и кредитные средства.
«Большинство аналитиков рынка сходится во мнении, что невостребованность коммерческих площадей и вынужденное замораживание многих проектов в дальнейшем приведут к дефициту на рынке торговых центров с успешной выверенной концепцией, – считает директор департамента торговой недвижимости компании RRG Андрей Панфилов. — Объекты, которые появятся в этот момент, будут крайне востребованными».
По данным RRG, в Зеленограде нет ни одного продовольственного гипермаркета. В 2009 г. обеспеченность населения современными торговыми площадями составила всего 66,3 кв.м. на 1 000 жителей. Обеспеченность населения Москвы торговыми площадями в ТЦ составляет около 260 кв.м на 1000 жителей.
