«Российские железные дороги» (РЖД) решили взыскать долги с торговых компаний и точек общепита, арендующих площади на территории Курского вокзала. В четверг и пятницу Арбитражный суд Москвы зарегистрировал 11 исков от РЖД на сумму свыше 20 млн руб. Среди ответчиков фигурируют такие компании, как «Росинтер Ресторантс», «Глория Джинс», «Для душа и души». Несмотря на высокий трафик, не все магазины на вокзале оказались прибыльными, признают опрошенные РБК daily арендаторы.
В конце прошлого года была завершена реновация Курского вокзала, которая обошлась в 700 млн руб., а в начале этого года имущество вокзала перешло в доверительное управление ООО «БФМ — Курский вокзал» (входит в Mirax Group). Право аренды площадей на вокзале предоставляется на аукционах. В феврале этого года на аукцион было выставлено 40 лотов общей площадью 1,7 тыс. кв. м. Стартовая цена варьировалась от 40 тыс. до 70 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Ритейлеры и сети общепита активно участвовали в торгах — в некоторых случаях стартовая цена выросла вдвое, однако практика показала, что не все торговые точки приносят прибыль, несмотря на огромное количество людей на вокзале (в зависимости от сезона ежедневно через Курский вокзал проходит до 600 тыс. человек).
В исках РЖД говорится, что торговцы не исполняют обязательства по договорам аренды. Иски поданы к ООО «Стар-Фудс» (на 1,5 млн руб.), ООО «Глория Джинс М» (на 3,4 млн и 4,1 млн руб.), ООО «Росинтер Ресторантс» (на 2,3 млн руб.), ООО «Пять звезд менеджмент» (на 5 млн руб.), ОАО «Для душа и души» (на 1,2 млн руб.), ООО «Кисам» (на 1,7 млн и 106,6 тыс. руб.), ООО «Фастфуд холдинг» (сумма иска не указана), ООО «Экогазстрой» (на 637,3 тыс. руб.) и ООО «Дьюри» (на 325,8 тыс. руб.). Общая сумма исков превышает 20 млн руб.
«Перечисленные компании являются арендаторами торговых площадей на Курском вокзале, а иски были предъявлены им в связи с тем, что они вовремя не заплатили арендную плату», — пояснил руководитель пресс-службы РЖД Дмитрий Перцев. Он добавил, что эти иски никак не связаны с намерением РЖД с 1 сентября запретить мелкооптовую торговлю на всех крупных вокзалах страны.
Опрошенные РБК daily арендаторы Курского вокзала, к которым РЖД имеют претензии, признали, что действительно у них возникала задолженность. В компании «Росинтер», которая на территории вокзала имеет рестораны «1-2-3 Кафе» и «Планета суши», рассказали, что исковое заявление вызвано «некоторыми просрочками по оплате арендных платежей». «Они имели место в прошедшие периоды, и на сегодняшний день арендная плата РЖД выплачена», — заявили в пресс-службе «Росинтера». В компании «Для душа и души» рассказали, что магазин площадью 24 кв. м был открыт на Курском вокзале в середине прошлого года, однако через пару месяцев его посчитали убыточным и закрыли. Компания признает, что имеет задолженность перед РЖД, но она меньше той, что указана в иске.
