Прокуратура Нижегородской области обжаловала мировое соглашение между администрацией города, комитетом по управлению городским имуществом и ООО «Аналитика» по продаже Центрального рынка. Согласно договоренностям, имущество бывшего муниципального рынка осталось в собственности у «Аналитики», и общество должно на этой неделе доплатить 239 млн руб. в бюджет. Однако в облпрокуратуре посчитали, что мировое соглашение, заключенное на основании ничтожной сделки, противоречит интересам Нижнего Новгорода и потенциальных покупателей рынка. По мнению юристов, экспертных доказательств того, что оцененный в 574 млн руб. рынок стоит дороже, у прокуратуры пока нет, и доказать это будет сложно.
Областная прокуратура оспорила определение арбитражного суда, в ноябре утвердившего мировое соглашение между администрацией Нижнего Новгорода, КУГИ и ООО «Аналитика» по продаже Центрального рынка. Напомним, надзорное ведомство оспаривало сделку общества, два года назад купившего в рассрочку арендуемый Центральный рынок Месяц назад стороны заключили в суде мировое соглашение, по условиям которого сделка признается ничтожной, но имущество рынка — недвижимость и земельный участок, остаются в собственности у общества, так как возврат имущества повлек бы для владельцев «ликвидацию рынка как предприятия». «Аналитика» в свою очередь обязалась доплатить в бюджет свыше 332 млн руб. (заказанная обществом экспертиза оценила рынок в 574 млн руб.), причем большую часть платежей в сумме 239,8 млн руб. собственник гарантировал уплатить уже в этом году.
В прокуратуре считают, что сделка была совершена с нарушениями действующего федерального законодательства, что стороны не отрицают. По мнению прокуроров, реализация мирового соглашения «фактически легализует приватизацию муниципального имущества на основании ничтожной сделки без проведения конкурсных процедур», что не отвечает интересам нижегородцев и потенциальных покупателей рынка. «Мы считаем, что при заключении этого мирового соглашения город больше теряет, чем приобретает. Если бы рынок продавали с аукциона, в казну могло поступить больше средств», — добавили в прокуратуре области. Дата рассмотрения прокурорского представления в первом арбитражном апелляционном суде Владимира пока не назначена.
Директор ООО «Аналитика» Владимир Ручка вчера был недоступен для комментариев. В администрации вчера не стали комментировать претензии прокуратуры, сообщив, что с текстом прокурорского представления еще не знакомы. Ранее на пресс-конференции руководители города назвали мировое соглашение «точкой в нашумевшем деле». Так, глава администрации Олег Кондрашов сообщил, что суд утвердил законность мирового соглашения, а дополнительные 239 млн руб. — «значимые для бюджета средства, на которые, например, можно построить два детских сада». Впрочем, глава города Олег Сорокин тогда оговорился, что рынок, по его мнению, хоть и стоит дороже (во время политических войн за кресло мэра он оценивал его в сумму около 1 млрд руб. — „Ъ“), однако был найден взаимовыгодный компромисс, и «Аналитика» теперь сможет приступить к запланированной реконструкции торговой площадки.
По словам управляющего партнера юридической фирмы «T&K Legal» Олега Тимофеева, до момента первого обращения в суд главный довод прокуратуры был основан на том, что бюджет недополучил фактическую стоимость Центрального рынка, но мировым соглашением цена «доплаты» за недвижимость рынка была максимально приближена к рыночной стоимости. «Таким образом, обжалование утвержденного судом мирового соглашения возможно только при наличии обстоятельств, нарушающих права и интересы как сторон по делу, так и третьих лиц. В данном случае прокуратура не располагает данными, что окончательная стоимость рынка в разы меньше рыночной стоимости объекта. Для этого необходимо провести новую экспертизу по оценке рыночной стоимости имущества», — отметил юрист. По словам партнера юридической компании «Налоговик» Дмитрия Липатова, условия мирового соглашения должны исполняться с момента его утверждения, и факт подачи кассационной жалобы на это не влияет. Но определенную нервозность в отношения сторон в будущем действия прокуратуры могут внести. Напомним, что «Аналитика» обязана внести в бюджет города 239,8 млн руб. на этой неделе, до 15 декабря. По информации „Ъ“, деньги от владельцев рынка еще не поступили.
