Управляющая компания «Доринда Инвест» и консалтинговая компания Colliers International до конца февраля проведут заключительные согласования по разработке концепции нового торгового центра на Московском проспекте возле станции метро «Электросила». Если стороны в ближайшее время не определятся с концепцией проекта, «Доринда Инвест» может отказаться от комплекса, сообщили Retailer.RU в пресс-службе компании.
«Сейчас мы даже не думаем, как будет выглядеть торговый центр, сколько средств в него будет вложено, когда будет запущен. Если концепция проекта не будет заверена, возможно, что мы не будем больше заниматься этим проектом», — сообщили в управляющей компании «Доринда Инвест».
Вторая очередь проекта (торговый центр), был запущен в 2006 г. На тот момент гипермаркет «О’Кей», первая очередь комплекса, уже функционировал. Однако в начале 2007 г., когда было возведено уже 85% ТЦ, проект общей площадью 28 500 кв.м. был заморожен. Причинами, по словам представителей компании, послужили кризис и проблемы с финансированием.
По оценке директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрея Бойкова, инвестиции в подобный объект могут составить $1500 за кв.м.
В компании Colliers International, эксклюзивного консультанта проекта, ожидают, что согласования все-таки будут закончены в феврале, и центр откроется в первом квартале 2012 г.
«Этим проектом с самого начала интересовались все крупные ритейлеры города, — комментирует директор департамента торговой недвижимости «Colliers International Санкт-Петербург» Роман Евстратов. — Писем с намерениями об аренде было больше, чем предполагаемых сдаваемых площадей — слишком многие хотят присутствовать на Московском проспекте с его интенсивным движением».
По словам Романа, торговый центр будет двухэтажным. На первом этаже будут сдаваться площади 30-200 кв.м., на втором — до 2000 кв.м. Верх комплекса займут крупные ритейлеры бытовой техники и электроники, может быть, детский и спортивный гипермаркеты, сообщил топ-менеджер.
