Об ошибочных представлениях собственников помещений формата street retail и стоимости арендных ставок рассуждает спикер "Retailer congress 2011. Street retail", руководитель отдела развития Ecco Дмитрий Чуйков.
— В 2010 г. интерес к стрит-ритейлу несколько угас в связи с ростом арендных ставок и экономической нецелесообразностью размещения магазинов по ним. В 2011 г., полагаю, произойдет снижение ставок из-за роста количества площадей по стрит-помещениям.
Сейчас основная проблема рынка заключается в завышенном представлении собственников о стоимости аренды площадей. Большинство востребованных мест ранее арендовали игровые клубы, которые имели возможность платить очень высокие ставки. Это исключало конкуренцию при выборе арендатора. Сейчас помещения освободились или освобождаются, но собственникам помещений тяжело перестроиться на «нормальные ставки» после искусственно завышенных.
В рамках «Retailer congress 2011. Street retail» я буду обсуждать проблему дефицита профессиональных торговых площадей и связанный с ним рост арендных ставок строящихся торговых центров.
Справка:
Чуйков Дмитрий родился в 1976 г. С 1991 г. по 2000 г. получал образование в военном училище, а затем и в военном университете. На протяжении семи лет, с 1996 г., работал брокером в компании Миэль-Недвижимость. Начиная с 2004 г. занимал должность занимал должность директора по развитию ТД «ЦентрОбувь» и руководителя отдела по работе с недвижимостью и развитию компании «Техносила». С июня 2009 г. возглавляет отдел развития компании Ecco.
В России Ecco представлен 106 собственными розничными магазинами, из которых менее 10% — в формате стрит-ритейла. Города присутствия сети — Челябинск, Магнитогорск, Новосибирск, Уфа, Самара, Тольятти, Санкт-Петербург, Москва, Казань, Нижний Новгород, Великий Новгород, Калуга, Тюмень, Волгоград, Волжский.
