Продуктовые магазины значительно увеличили объем занимаемых площадей на 11 центральных улицах Москвы по сравнению с показателем двухлетней давности, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.
Эксперты отмечают, что по итогам I полугодия 2017 года они занимали 17 тыс. кв.м торговых площадей на Садовом кольце, улицах Новый Арбат, Тверская, Бауманская, Таганская, Остоженка, Малая Дмитровка, Петровские линии, а также пер. Товарищеский, Малый Кисловский и Малый Палашевский.
Наибольший прирост площадей, занятых продуктовыми магазинами, зафиксирован на Малой Дмитровке: с 2015 по 2017 гг. он вырос с 3% до 11% от общего объема торговой недвижимости. С 9% до 12% увеличились площади продуктовых магазинов на ул. Таганской.
На Тверской улице за прошедшие два года открылись такие продуктовые магазины как "Перекресток Express", AB Daily и "Мой Ашан". Важно отметить, что реализация данных проектов произошла на относительно коротком участке Тверской — от станции метро Охотный ряд до станции метро Пушкинская, — что говорит о плотном размещении продуктовых концепций на Тверской улице. До реконструкции активное присутствие продуктовых операторов было нехарактерно для данной локации.
Также на некоторых улицах существенно возросла доля операторов общественного питания. Например, на ул. Бауманской она увеличилась с 37% до 49%, на ул. Тверской – с 26% до 41%.
Банки сократили долю занимаемых площадей практически на всех центральных улицах. Например, на ул. Таганской их доля сократилась с 10% до 6% от общего числа торговых площадей, на Остоженке – с 20% до 16, на Малой Дмитровке – с 13% до 6%, в Малом Палашевском переулке – с 13% до 2%, и с 19% до 0% – на ул. Петровские линии.
Что касается роста вакансий, то, за последние два года наибольший рост произошел на ул. Петровские линии, между улицами Петровка и Неглинная (рост с 5% до 19%). Также существенно вырос объем свободных площадей на ул. Таганской – с 12% до 19%.
Самое высокое падение вакансии было зафиксировано в Товарищеском переулке (с 18% до 11%) и на ул. Бауманской – с 11% до 6%.
В целом в центральной локации уровень вакансий снизился довольно значительно – на 4,4 п.п. Что касается других локаций, то далеко не все они демонстрируют такие показатели. Так, уровень вакансий на Садовом кольце за последние два года вырос почти в два раза: по итогам I полугодия 2015 г. он составлял 12,6%, а в I полугодии 2017 г. достиг рекордного значения – 20,3%.
