Сибирский банк Сбербанка (СБ), которому ритейлер «Новые торговые системы» (НТС) задолжал около 1 млрд руб., начинает продавать заложенное по кредиту. Банк утверждает, что НТС не обслуживает кредит с апреля, заемщик — что вот-вот договорится о пролонгации
Агент банка — ООО «Антикризисная управляющая компания «Стратегия» опубликовало 29 октября в газете «Советская Сибирь» извещение об открытом конкурсе по продаже имущества компаний, входящих в НТС. В перечень объектов на продажу попали 15 объектов в Новосибирске и райцентрах области общей площадью около 11 000 кв. м, а также земельный участок в 0,074 га в Новосибирске. В большинстве помещений находятся магазины «Столичный» и «Универсам удачных покупок». Также в лотах есть офис на Петухова, 29, где находится «дочка» НТС «Сибвентдеталь», которая занимается управлением недвижимости группы. Общая начальная стоимость всех лотов — 125,78 млн руб. (весь долг НТС перед СБ — 1,1 млрд руб., по данным банка).
Но конкурсы отложены — компании НТС успели обратиться в арбитраж с исками о расторжении договоров ипотеки и суд 9 ноября принял обеспечительные меры и запретил совершать сделки с имуществом на время рассмотрения дела, говорится в документах суда. Рассмотрение дел продолжится в конце ноября — начале декабря.
Директор по корпоративному управлению НТС Александр Агеев говорит, что на работу компании отчуждение этих объектов не повлияло бы. Он утверждает, что сейчас ритейлер и СБ ведут переговоры о реструктуризации долга. По словам Агеева, НТС и СБ близки к продлению долга на срок 5,5 года под 10% годовых (кредиты взяты под 12-18%). «Банк просто был обязан обратиться в суд ввиду процедурных моментов», — добавляет Агеев.
«Кредиты НТС не обслуживает с апреля 2010 г., а переговоры с компанией не ведутся, так как со стороны ритейлера не поступало никаких предложений о погашении долга», — передал через пресс-службу директор управления по работе с проблемной задолженностью СБ Виктор Шерстов.
По кредитам Сбербанка «заложено все», признает Агеев, но отказывается уточнять количество недвижимости в залоге. СБ не ответил на вопрос, по каким кредитам отчуждается имущество и будет ли продаваться имущество НТС в дальнейшем. Отказалась от комментариев и заместитель председателя СБ Татьяна Черникова (курирует корпоративный блок).
Общий долг НТС по кредитам — 5 млрд руб., говорил ранее Агеев. С крупнейшим кредитором, банком «Зенит» (долг — около 3 млрд руб.), компания договорилась в 2009 г., отсрочив долг до 2013 г.
Сбербанк — «агрессивный кредитор в плане возврата долга», говорит юрист «Юридической практики» Иван Кокарев. В итоге суд встанет на его сторону, так как действия банка по продаже объектов, находящихся в собственности НТС, вписываются в рамки закона — это разрешили «антикризисные» поправки в Гражданский кодекс и ФЗ об ипотеке, принятые в начале 2009 г., указывает юрист.
Чье имущество продают
В список попало имущество ООО «Новосибирск-торг», ООО «Русская сеть магазинов», ОАО «Сибвентдеталь», ООО «Рекламная группа «Крепость», ООО «Угольразрез», ООО «Сеть магазинов «Крепость», ООО «Кремень». По данным ЕГРЮЛ, либо все эти компании – «дочки» НТС, либо ее менеджеры являются учредителями.
Справка:
ОАО «Новые торговые системы»
Продовольственный ритейлер
Управляет 290 магазинами в Новосибирской области под брендами «Универсам удачных покупок», «Столичный» и «Лидер экономии».
Акционеры: кипрские Castcom Finans Limited (18,5%), Reinhold Limited (18,5%), Normac Holding Limited (14%), Esfanter Investments Limited (49%).
Консолидированные финансовые показатели (2009 г., данные «Интерфакса»):
выручка – 11,8 млрд руб., прибыль не раскрывается.
