Около 11% от общего объема арендованных площадей в формате стрит-ритейла в Санкт-Петербурге в 2012 г. пришлось на продовольственные магазины. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.  Впрочем, самыми активными по-прежнему являются кафе и рестораны (60% сделок) и банки (17%).

Арендные ставки на основных торговых коридорах Санкт- Петербурга выросли за 2012 г. на 5-10% в зависимости от локации. Так, например, максимальная ставка аренды на Невском проспекте увеличилась на 5-7%, а минимальная — на 12% (до $1 900-3 500 кв. м/год). Ставки на Большом проспекте Петроградской стороны оставались стабильными на уровне $800-1 700 кв. м/год. Ставки в нецентральных локациях на помещения стрит-ритейла практически не менялись.

Наиболее ликвидные помещения стрит-ритейла расположены на основных торговых коридорах Санкт-Петербурга. В центральной части города к ним относятся Невский проспект, Садовая улица, Средний проспект В.О. и Большой проспект П.С. В децентрализованных районах Санкт-Петербурга наиболее востребованными магистралями остаются проспекты Энгельса, Просвещения, Ленинский и Московский. Кроме того, большое количество торговых зон сформировано рядом со станциями метрополитена, как существующими, так и вновь открывшимися путем перевода жилого фонда в нежилой. К таким станциям относятся «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект», «Комендантский проспект», «Международная». Дополнительный прирост нового предложения формируется за счет масштабного строительства нового жилья, в котором первые этажи уже традиционно занимают коммерческие помещения.

0 0 vote
Article Rating
Спец-2021.-В-контенте
Подписаться
Уведомлять о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments