Алексей Харламов, коммерческий директор компании DVI Real Estate, спикер искуссии «Девелоперы: отчеты по развитию 2011, планы 2012», об избыточном предложении торговых площадей в Центральном федеральном округе и дефиците метров в регионах.
«В 2011 г. на рынке торговой недвижимости наметился устойчивый тренд на приближение арендных ставок к докризисному уровню. И если в 2010 г. для большинства арендаторов торговых объектов ставки сохранялись на прежнем уровне, то в нынешнем году многие собственники проводят ежегодную, предусмотренную договорами аренды, индексацию ставок.
В целом же, предложение торговых площадей, по-прежнему, опережает спрос. Исключение составляют лишь знаковые проекты как ТРК «OZ Молл» в Краснодаре, ТРК «Комсомолл» в Иркутске или ТК «Сити Молл Белгородский».
Нужно отметить, что, несмотря на стремительное развитие рынка торговой недвижимости, региональный рынок, также испытывает недостаток в качественных торговых площадях, и спрос в разы превышает предложение. Так, перспективными являются города-миллионники Западно-Сибирского региона (Иркутск, Новосибирск, Омск), также наблюдается повышенный интерес участников рынка к городам Дальнего Востока.
На «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» я бы хотел услышать о планах торговых сетей, обсудить с участниками рынка недвижимости маркетинговые программы продвижения действующих торгово-развлекательных центров, а также в ходе дискуссий вычислить, какие регионы наиболее перспективны для развития».
ВНИМАНИЕ! Издательский дом Retailer готовит рейтинг «ТОП-50 владельцев торговой недвижимости 2011», который будет опубликован в журнале «Retailer magazine. Владельцам и топ-менеджерам №4(23)» и представлен 2 декабря на «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» в Moscow Monarch Centre Hotel RENEISSANCE. Кульминацией «переписи» станет церемония награждения.
*Подробнее о «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» и возможностях участия в мероприятии на сайте 2dec.retailer.ru.
