Новосибирскому заводу химконцентратов (НЗХК) удалось продать на аукционе один из своих крупных непрофильных активов. Комплекс объектов железнодорожного участка и складской площадки достался за 440 млн руб. местному ООО "Посуда Центр сервис" (входит в группу компаний крупного российского ритейлера "Посуда Центр"). Компания не раскрывает свои планы по дальнейшему использованию комплекса. По мнению экспертов, более всего он подходит для создания логистического центра.
ОАО НЗХК, выполняя программу реформирования непрофильных производств, продало имущественный комплекс "Объекты железнодорожного участка и складской площадки". Он находится в Дзержинском районе Новосибирска, по ул. Тайгинская, 6. В состав комплекса вошли несколько железнодорожных путей необщего пользования с инфраструктурой, два здания общей площадью около 20 тыс. кв. м, а также земельные участки под этими объектами площадью почти 20 га, относящиеся к категории земель населенных пунктов. Начальная цена лота была определена в 420 млн руб.
Согласно итоговому протоколу аукциона, размещенному на минувшей неделе на официальном сайте НЗХК, претендентами на этот лот стали две новосибирские компании — ООО "Посуда Центр сервис" и ООО "Парад". Торги были остановлены после первого шага. Компания "Посуда Центр сервис" объявила цену в 440 млн руб. и была признана победителем. "Парад" от борьбы уклонился.
ООО "Посуда Центр сервис" входит в группу "Посуда Центр". Ее владельцами, по данным базы Kartoteka.ru, на паритетных началах являются генеральный директор "Посуда Центр сервис" Алексей Красовский и Геннадий Фурсов. С 2001 года группа занимается розничной торговлей товарами для дома формата cash & carry со специализацией в посудо-хозяйственном сегменте. Торговая сеть "Посуда Центра" насчитывает 45 магазинов в 38 российских городах. В 2012 году выручка "Посуда Центр сервис" составила почти 4,5 млрд руб., чистая прибыль — 176 млн руб.
По условиям аукциона компания-победитель обязана "обеспечить бесперебойную эксплуатацию" входящих в состав комплекса железнодорожных путей, оформив соответствующие договорные отношения с ОАО РЖД. Кроме того, новый владелец имущественного комплекса должен будет получить от действующего арендатора ООО "ЗапСибКонтейнер" (Новосибирск) "официальное подтверждение о продолжении выполнения им операций" по договору с РЖД по подаче и уборке вагонов в адрес НЗХК и ОАО "Сибирская энергетическая компания".
Вчера в компании "Посуда Центр сервис" не стали раскрывать планы по дальнейшему использованию приобретенного актива. "Сможем рассказать об этом не ранее марта", — сказал „Ъ“ Алексей Красовский. Получить комментарии директора компании "Парад" Юрия Геращенко по итогам аукциона и генерального директора "ЗапСибКонтейнера" Виталия Кальнишевского о перспективах сотрудничества с новым собственником имущественного комплекса вчера не удалось: оба руководителя были недоступны по телефонам.
По мнению советника управляющего партнера компании DSO Consulting Сергея Сидоренко, этот имущественный комплекс пригоден лишь для организации на его базе логистического центра. "Свободных земельных участков для строительства каких-то иных объектов в составе комплекса нет, а наличие подъездных железнодорожных путей и специализированных зданий позволит „Посуда Центру“ организовать здесь логистику не только своих товаров. В этом районе города ощущается дефицит складских помещений, поэтому часть площадей компания могла бы реализовать на рынке", — считает эксперт. По его оценке, логистические потребности "Посуда Центра" составляют "от силы" 5 тыс. кв. м. Руководитель агентства RID Analytics Елена Ермолаева не исключила, что помимо обеспечения собственной логистики новый собственник комплекса "может создать на избыточных площадях какое-нибудь свое производство".
