В преддверии конгресса торговой недвижимости 4 декабря, ИД Retailer продолжает изучать, что волновало участников предыдущих мероприятий. Представляем обзор конгрессов времен подъема экономики и ретейла. В 2011–2012 гг. участники обсуждали, есть ли жизнь за МКАД, какие торговые комплексы нужны ретейлерам, как и куда развиваться дальше.
Борис Косоплеткин, директор департамента управления недвижимостью "Седьмой континент": "Планы ровно такие же — двигаться, завоевывать, развиваться".
Галина Голощапова, руководитель по развитию "РосЕвроДевелопмент": "Все рвутся в наши проекты, но, к сожалению, у нас нет места, чтобы разместить всех желающих".
Максим Щеголев, директор по развитию ГК "О’Кей": "Дайте площадки!"
Ольга Паршикова, руководитель департамента коммерческой недвижимости ГК "Ташир": "Мы несем за собой некую социальную нагрузку, особенно в регионах".
Николай Юськов, директор департамента развития ГК "Спортмастер": "Есть ощущение, что бродят опять тени кризиса и в нашем мире, девелопмента и ретейла, и в мире покупателей".
"Побеждает либо сильнейший, либо безумный".
"У меня настроение в этом году хорошее, в следующем будет еще лучше".
Андрей Завидов, заместитель генерального директора УК "Аптечная сеть 36,6": "На следующий год такого глобального оптимизма с точки зрения спроса мы точно не испытываем".
Алексей Харламов, коммерческий директор DVI GROUP: "Ретейл говорит, что нет качественных площадок, я думаю, что ретейл все-таки жалуется неправильно и необоснованно, на рынке немало предложений по проектам".
Татьяна Медведева, генеральный директор Diamant Development Group: "Проговорили о том, что на 15% повысились арендные ставки в этом году. А насколько выросли в цене товары народного потребления? По моим данным, на 40%. Получается, что ретейл будет поднимать цены, а девелоперы нет?"
Игорь Васюков, исполнительный директор "Посуда Центр": "Нужно больше торговых центров, чтобы конкуренция была выше, и тогда цены будут ниже".
Валериан Джердес, директор по недвижимости и развитию "OBI в России": "Нам очень не хватает вас, мы очень вас ждем, мы вынуждены строить сами, и это не наш профиль".
Николай Крайнов, президент инвестиционной группы "Покров": "Земля — этот тот продукт, который давно не производят, именно там, где много народу, ее мало".
Алексей Храбров, директор департамента по управлению недвижимым имуществом "Метрики": "Один крупный инвестор, не буду говорить кто, как-то сказал мне: "За Уралом вообще жизни нет".
Денис Стенько, на момент выступления — директор по развитию и аренде Inventive Retail Group: "У нас есть большое желание идти в Иркутск, идти дальше, есть огромное желание идти во Владивосток, Хабаровск, но мы вынуждены эти города пока что вычеркивать, потому что нет простейшей инфраструктуры".
Игорь Коновалов, председатель совета директоров "Инпром Эстейт": "Я не верю, что хорошие девелоперские проекты могут существовать только внутри МКАДа. Я считаю, что на ближайшие 10 лет в России еще много неосвоенных мест, можно еще реализовывать успешные проекты".
Валерий Симанов, операционный директор по развитию "М.Видео": "Максим Щеголев (в 2012 г. директор по развитию "Ленты") щегольнул городом Бийск, я щегольнул городами типа Лянтор, Нягань".
Виталий Кожин, генеральный директор ТРК "Питерлэнд": "Люди оказались намного ленивее, чем мы ожидали, и одной красотой и хорошим пулом арендаторов их туда не затащишь, даже бесплатными автобусами, как оказалось".
Дмитрий Кондрахин, директор по развитию Carlo Pazolini: "Мы закрываем сделки минут за 10, без какого-либо многомесячного торга".
