Лучшие цитаты «Retailer congress 2009. Торговая недвижимость» об актуальных проблемах того года и способах их решений. Часть 3.
* Все должности указаны на момент проведения мероприятия
Наталья Коротаева, коммерческий директор, «ДС Девелопмент»:
«Бывают ситуации, когда с новым арендатором мы не можем договориться о его дальнейшем развитии. Для этого есть ряд предпосылок: отсутствие финансирования, наличие страха перед дальнейшим развитием, но самой главное — завышенное ожидание девелоперов по арендному доходу. Когда мы научимся подходить к девелопменту, как бизнесу, тогда количество новых арендаторов появится в ТЦ снова».
Стефан Прагнелл, глава управления торговыми центрами «Мега» в России:
«Все говорят, что во всем виноват кризис, но кризис это как «свиной» грипп. Вы подцепили его, проболели несколько дней, и чувствуете себя лучше. Кризис не продлится вечно. В нашей профессии мы обязаны думать с расчетом на будущее. Если мы спрячемся, и будем говорить: «Я сделаю это после кризиса», ничего не произойдет. Мы должны продолжать работу».
Наталья Коротаева, коммерческий директор, «ДС Девелопмент»:
«На сегодняшний день сложно планировать дальше, чем на год вперед. Сложно говорить о финансировании объектов. Ключевые вопросы для девелопмента, позволяющие или не позволяющие развиваться, — каким образом привлекать финансирование, находить деньги. Торговые центры всегда были не самым прибыльным объектом девелопмента».
Артем Еранов, генеральный директор, Built to Rent Group:
«Планировать на год можно, а вот на три-пять лет достаточно тяжело. В нынешнее нестабильное время привлечение проектного финансирования — сложный вопрос. Ставки, которые предлагают банки, достаточно высоки и ставки наших глубокоуважаемых арендаторов поменялись. Глубокий стратегический план озвучивать именно поэтому тяжело».
* Новые важные слова и цитаты о торговой недвижимости из уст участников рынка российского ритейла вы сможете услышать 5 декабря 2012 г. на «Retailer Congress 2012. Торговая недвижимость».
