УК «Форт» займется реконцепцией торговых объектов Санкт-Петербурга. Вслед за реконструкцией ТЦ «Грейт», которая начнется в январе 2011г., девелопер планирует перестроить ТЦ «Рыбацкий», увеличив его площадь в 2,5 раза.
УК «Форт» в ноябре 2010г. приобрела у прежних собственников ТЦ «Рабацкий» и сейчас разрабатывает концепцию его дальнейшей реконструкции, сообщил журналистам заместитель генерального директора УК «Форт» Сергей Вдонин.
ТЦ «Рыбацкий» начал работать в начале 2010г.. По словам Сергея Вдонина. в настоящее время он заполнен арендаторами на 60%. Общая площадь объекта составляет около 10 000 кв.м. По оценке девелопера, реконструкция позволит увеличить площадь до 35 00 кв.м.
Он подчеркнул, что после реконцепции в торговом центре обязательно будут супермаркет, кинотеатр, фудкорт, а также ресторан с демократичными ценами. Убирать железнодорожные кассы с территории комплекса не планируется.
Средняя арендная ставка в ТЦ «Рыбацкий» сейчас составляет $450 за кв.м. в год, после реконцепции она вырастет до $750-800 за кв. м в год. Размер инвестиций Сергей Вдонин не комментировать не стал, однако уточнил, что они превысят $20 млн, в которые обойдется реконструкция ТЦ «Грейт».
Конкретные дальнейшие планы девелопер не озвучил, однако подчеркнул, что УК «Форт» готова инвестировать в развитие торговых комплексов и дальше. В частности сейчас ведется работа над концепцией ТРК «Кантемировский», который компания недавно выкупила у австрийского девелопера Europolis.
По мнению генерального директора компании Colliers International Николая Казанского, как минимум 20% торговых комплексов Санкт-Петербурга нуждаются в обновлении. «Потребность в реконцепции может быть в моральном устаревании объектов на фоне появления современных ТРК, как например, в случае ТЦ «Грейт» и «Аэродром», или в усилении конкуренции в конкретном месте («Капитолий» и «Сити Молл» у м. Пионерская). Также причиной могут быть ошибки, допущенные в изначальной концепции», — пояснил он. При этом владельцы петербургских ТЦ пока не торопятся закрывать их на реконструкцию, отметил Николай Казанский.
Справка:
УК «Форт» основана в 2009г. Учредителями являются иностранные частные лица, которые также являются инвесторами. Сейчас в собственности компании находятся ТЦ «Грейт», ТЦ «Рыбацкий», ТРК «Кантемировский» и большая часть ТРК «Южный полюс».
Генеральный директор — Борис Блюмштейн.
