Девятый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения отказ московскому ООО "Фирма "Латис", связанному с бизнесменом Романом Абрамовичем, в иске к ООО "ОБИ Франчайзинговый центр", управляющему в России сетью немецких строительных гипермаркетов OBI, о взыскании 2,4 миллиона евро задолженности по арендной плате и неустойки, сообщили в понедельник РАПСИ в суде.
Наличием этой задолженности фирма "Латис" объясняла расторжение в одностороннем порядке договора, по которому компания OBI арендовала торговый центр в Омске.
По мнению "Латис", арендатор с октября 2010 года по март 2014 года недоплачивал 20% арендной платы. Однако, как установил арбитражный суд Москвы, куда собственник помещений обратился с иском о взыскании недоплаты, в арендном договоре имеется условие о том, что арендная плата снижается на 20%, если в течение 18 месяцев после открытия гипермаркета OBI рядом с ним не будет построен торговый центр (ТЦ).
Поскольку ТЦ не был построен, OBI в октябре 2010 года уведомила собственника о снижении арендных платежей на 20%. Фирма "Латис", по мнению суда, своими конклюдентными действиями приняла это уменьшение, поскольку стала выставлять арендатору счета с уменьшенной арендной платой. При этом заключения дополнительного соглашения о снижении арендной платы не требовалось, указал суд первой инстанции.
Апелляционный суд с этими выводами согласился, после чего решение арбитража Москвы вступило в законную силу. Мотивы суда второй инстанции станут известны после опубликования полного текста постановления.
Арбитражный суд Омской области в июле признал незаконным отказ ООО "Фирма "Латис" от договора аренды с OBI. Апелляционная жалоба компании Абрамовича на это решение будет рассмотрена 28 октября.
Первый магазин OBI был открыт в Германии в 1970 году. В настоящий момент в России работает 21 гипермаркет OBI: в Москве (6), Санкт-Петербурге (5), Нижнем Новгороде и Екатеринбурге (по 2), Казани, Омске, Волгограде, Краснодаре, Саратове и Рязани.
