составил общий объем качественных торговых площадей Санкт-Петербурга по результатам четвертого квартала 2011 г., сообщает Jones Lang LaSalle. В этот период в эксплуатацию было введено два торговых комплекса — ТРК «Академ-Парк» (арендопригодная площадь – 20 000 кв.м.) и ТРК «Шкиперский Молл» (7500 кв. м.). Всего за год на рынок вышло семь качественных торговых центров. Крупнейшими из них стали ТРК «Лето» (79 000 кв.м.) и вторая очередь «Сити Молла» (30 400 кв.м.).
Объем проектов, выведенных на рынок в течение прошлого года, превысил средний объем ввода в 2009-2010 гг. (около 100 000 кв.м.) и составил 200 000 кв.м. В настоящее время активно строятся как размороженные, так и вновь заявленные объекты. Общий объем будущих проектов, запланированных к выходу в 2012-2013 гг., составляет около 460 000 кв. м.
С января по октябрь 2011 г. рост розничного товарооборота продемонстрировал положительные значения и составил 2,6% по сравнению с соответствующим периодом 2010 г. За первые девять месяцев прошлого года реальный рост доходов населения был крайне умеренным, на уровне 3,6%, тогда как докризисные показатели редко демонстрировали годовой рост ниже 10%.
Низкие значения роста реальных доходов и розничного товарооборота сдерживают интерес международных брендов к рынку. Ритейлеры, которые еще не вышли на российский рынок, заняли выжидательную позицию, пока экономическая ситуация не станет более определенной. В то же время многие операторы, уже присутствующие на рынке Москвы, рассматривают Санкт-Петербург для дальнейшего развития.
Наиболее активно в 2011 г. на рынке Санкт-Петербурга развивались операторы детских развлечений. Самыми крупными из открывшихся парков развлечений стали «Happylon» (4200 кв.м.) в ТРК «Галерея» и «Кидбург» (2800 кв.м.) в ТРК «Гранд Каньон». Еще несколько операторов этого профиля планируют выйти на рынок Санкт-Петербурга в 2012 г., сообщает Jones Lang LaSalle.
Максимальные арендные ставки для торговой галереи в качественных торговых центрах в четвертом квартале 2011 г. сохранились на уровне $2000 кв.м./год. В то же время в торговых комплексах наблюдается увеличение ставок для помещений фуд-корта и ресторанов, развлекательной зоны на 10-20% в зависимости от сегмента. Из-за высокого уровня конкуренции среди этих операторов рост арендных ставок в 2011 г. был быстрее, чем среднерыночный. Специалисты компании ожидают, что рост ставок в 2012 г. для операторов торговой галереи составит 5-10%.
