Новый спрос на склады для российских и зарубежных онлайн-продавцов до 2020 г. может составить 3,2 млн кв. м. Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на исследование консультантов CBRE "Складской рынок в эпоху e-commerce". Из них российским онлайн-ретейлерам потребуется около 1,5 млн кв. м, минимум половина придется на Московский регион, подсчитали эксперты. Спрос еще на 1,8 млн кв. м обеспечат иностранные компании.
CBRE анализировала имеющиеся с 2003 г. склады у интернет-магазинов и операторов, обслуживающих их бизнес, и динамику рынка, сообщила заместитель директора отдела исследований рынка CBRE Оксана Копылова. С учетом онлайн-продаж в России консультанты рассчитали, какая оборачиваемость у складских площадей (в рублях на 1 кв. м). С 2010 г. показатель стабилен – около 900 000 руб./кв. м в год без учета внутригородских объектов класса С и ниже: "Эта цифра показывает, сколько складов нужно ретейлеру для обеспечения продаж".
По данным CBRE, интернет-магазины и занимающиеся обработкой и доставкой их товаров операторы занимают 1 млн кв. м, 68% из них находятся в Москве и Подмосковье. Всего в России около 18 млн кв. м складских площадей класса А и В.
Среди основных арендаторов и покупателей складов из сферы онлайн-ретейлра – сами интернет-магазины, операторы, занимающиеся обработкой заказов и доставкой, ретейлеры, совмещающие офлайн- и онлайн-розницу, говорится в исследовании. В будущем к ним добавятся зарубежные торговые площадки, первой может стать Cainiao (входит в Alibaba), отмечают в CBRE.
