Компания IKEA Shopping Centres Russia, владеющая и управляющая ТРЦ «Мега», сосредоточится на модернизации работающих объектов и до конца следующего года не планирует приступать к строительству новых.
«Сейчас мы сфокусированы на качественном, а не на количественном развитии, — рассказал Армин Микаэли (Armin Michaely), сменивший в середине мая Пера Вендшлага на должности генерального директора компании IKEA Shopping Centres Russia. — В этом году празднуется юбилей сети ТРЦ «Мега» — 10 лет назад была открыта «Мега Теплый стан». Объекты стареют и требуют обновления, а мы хотим, чтобы у посетителей складывалось впечатление, что они находятся в современном, новом ТРЦ. В компании создана собственная инженерная служба; мы реконструируем крыши, меняем двери на входе, кабели, датчики пожара и пр. Строительство новых объектов пока не является нашим приоритетом. Экспансия предполагает значимые ресурсы — как финансовые, так и человеческие. Пока мы их направляем на модернизацию работающих».
Увеличивать размер сдаваемых в аренду площадей IKEA Shopping Centres Russia намерена другим путем: расширением уже работающих ТРЦ за счет застройки ближайших территорий. Так в «Мега Парнас» и «Мега Нижний Новгород» на месте парковки будет построено помещение для магазина бытовой техники и электроники Media Markt. Также рассматривается возможность расширения «Мега Теплый стан», «Мега Химки», «Мега Казань» и «Мега Новосибирск».
Компания также не отказывается от ранее озвученных планов по строительству отдельностоящих магазинов IKEA в черте города. Приоритетным регионом для развития IKEA по-прежнему остается Москва, на втором месте — города-миилионники.
«Стратегия по строительству отдельностоящих магазинов ИКЕА не зависит от стратегии развития сети торговых центров. Пока мы сосредоточены на модернизации, они могут открывать новые объекты. Но я не могу комментировать эти планы, так это совершенно другая структура в составе компании», — отметил Армин Микаэли.
Основная модернизация сети будет завершена в следующем году, однако работы будут продолжаться и в дальнейшем. В 2014 г. компания представит пятилетний план развития ТРЦ «Мега», где помимо полной программы модернизации, в том числе и коммерческой составляющей, будут прописаны планы по выводу новых брендов.
«Мы видим себя своеобразным «окном в России» для новых ритейлеров, которые планируют выйти на местный рынок. Сейчас ведутся переговоры с несколькими ритейлерами об открытии их первых в России торговых точек в «Мегах». Так, к примеру, в августе откроется первый магазин Steve Madden в «Мега Теплый стан», — добавил Армин Микаэли.
На данный момент в 11 городах работает 14 торговых центров «Мега». По итогам 2012 финансового года их оборот увеличился до 284 млрд руб. (рост по сравнению с 2011 г. — 19%), посещаемость — до 254 млн человек (рост — 12%). В рейтинге ”ТОП-50 владельцев торговой недвижимости” по версии ИД Retailer ИКЕА занимает 1 место.
