Начался прием заявок на аренду земли под строительство магазинов и предприятий общепита.
Список из 113 участков, которые сдаются в аренду на 10 лет под размещение объектов торговли и общественного питания, КУГИ опубликовал в конце декабря. Они расположены в спальных районах. Начальная ставка аренды за 1 кв. м в год на участки площадью 5-15 кв. м — 5000-6000 руб., площадью 25-100 кв. м — 1300-4000 руб., 100-1000 кв. м — 700-1300 руб.
Прием заявок продлится до 20 января, победителей до конца января выберет комиссия по распоряжению объектами недвижимости, цитирует пресс-служба председателя КУГИ Дмитрия Куракина. Он подчеркивает, что ставка аренды — не единственный критерий выбора победителя, однако не называет других. Нет их и в материалах конкурса, опубликованных в «Вестнике фонда имущества». Сначала земля была собрана в четыре лота, но потом их решили раздробить по числу участков, чтобы не ограничивать участников аукциона крупным бизнесом, сообщил представитель КУГИ.
«Мы планировали участвовать в этом конкурсе, так как заинтересованы в расширении торговли», — говорит Наталья Мокравцова, исполнительный директор ООО «ВСМ» (центр фермерской торговли «Озерки»). По ее словам, компания рассматривает участки площадью 30 кв. м в спальных районах для строительства павильонов.
ООО «Неон» управляло торговой зоной у метро «Улица Дыбенко», а после ее сноса нуждается в двух-трех участках по 100 кв. м в спальных районах, говорит гендиректор «Неона» Святослав Постников. Он добавляет, что из-за неочевидных критериев выбора не рассчитывает на победу.
Крупные ритейлеры предпочитают покупку или долгосрочную аренду. Для крупной торговой сети 10 лет — небольшой срок, говорит Оксана Токарева, руководитель по корпоративным и внешним коммуникациям Metro Cash & Carry. Компания, по ее словам, рассматривает предложение КУГИ, но еще не приняла решения об участии. Аренда земельных участков на третьем месте в приоритетах компании, интереснее аренда и покупка готовых помещений, говорит представитель другой торговой сети.
На 10 лет
Вложения в строительство временного торгового павильона Мокравцова оценивает в $1000–1200 на 1 кв. м. При торговле овощами и фруктами окупаемость – 4–5 лет, поэтому компания заинтересована в аренде на длительный срок, говорит она.
